2023年購買期房合同
購買期房有什麼利弊
期房顧名思義就是遠期交付的房子。
優點是——
1、先期訂購,户型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,購房者就有了大量的選擇餘地。
2、價格都能給予較大的優惠,一般為10%左右,或者更多。房地產開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,對銷售期房持極大的歡迎態度。
3、付款輕鬆,隨施工進度而付,一般分為三次。首次付款時間為開工時,付定金和首期房款,一般僅付1萬元的定金和總房款的10%左右;第二次時間是工程進行一半時,約付款額為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經交工或即將投放使用時,購房者付完全款,同時房地產商將房屋交給購房者。
4、工程質量可以看到,隨時監督,提出意見。從付完定金的那一刻起,購房者就可隨時去看工程進度,對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況,這時都一覽無餘。
缺點——
1、根據圖紙買房,看不到實物。看到的僅僅是欲購房屋的户型圖、整個物業的效果圖,而非實物。
2、有關面積、户型、裝修標準難以判斷。雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是不要看最後拿到的實物。
3、開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金,使工程停頓,那麼購房者就會蒙受巨大的損失。
4、市場行情與價格漲跌難以預測。
5、看到的僅僅是樣板房而已,與用户最終的房屋會有所差距的。
-
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。...
-
刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
-
交通事故損害賠償律師費收多少
交通事故損害賠償律師費收多少(一)按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。(二)按計件收費方式收費的收費標準:1.刑事:(1)偵查階段:2000-6000元/件(2)審查起訴階段:6000-16000元/件(3)審判階段:6000-33000元/件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因...