二手小產權房可以買嗎
法律2.41W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
二手小產權房可以買嗎
不受法律的保護,而且業主也不會得到拆遷安置補償,房屋質量沒人監督,一些開發商為賺錢會偷工減料,存在安全隱患、小產權房不能抵押或者上市轉賣由於沒有正規的產權證,小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。5、小產權房不能抵押貸款小產權房不能在房地產管理部門登記備案。2、拆遷難補償只要依法辦理了相關審批手續,它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定範圍以外的違章建築,如果和國家的規劃相沖突,還很有可能被拆除。3買小產權房的風險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權、質量難保證這些房屋價格便宜。這類房屋一般由土地所在村開發,除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外,入住後的物業管理也極容易出現問題。4,所以不可以辦理抵押等他項權利,沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行,銀行貸款就無法批覆,這意味着你需要一次性付款買房-
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