無土地證房屋過户
法律2.06W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產無土地證過户新政
一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方。並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後,領取新的房產證。憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過户,最後在交房時,下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個合同簽訂日期。一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管。賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後,銀行貸款審結結束,雙方約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
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