我想問一下共有產權房出售如何進行

我想問一下共有產權房出售如何進行

1、賣方帶《身份證》《户口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《户口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過户手續,將該房屋產權過户到買房也就是你的名下即可。
2、過户費用
(1)契税90平方米以下並且首次購房的按1繳納90140平方米需要按房價1.5繳納140平方米以上的按房價3繳納
(2)房屋交易手續費按房屋的建築面積6元平方米交納
(3)房屋產權登記費:
80.00元。
(4)房屋評估費按評估額0.5繳納
3、房屋產權過户到你的名下後,再賣出,你取得產權沒有超過五年,過户税費如下:
(1)契税90平方米以下首次購房的按1繳納90140平方米按房價1.5繳納140平方米以上按房價3繳納
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5繳納。
(3)土地增值税房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1繳納。
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1或房屋原值房屋現值差額20繳納。(房屋原值一般按上道契税完税額計算)
(5)房屋交易手續費按房屋建築面積6元平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元
(7)房屋評估費按評估額0.5繳納。