二手房買賣中介吃差價
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
怎樣防止二手房中介吃差價
1、最好是三方見面、透明交易。
房屋買賣十分複雜,所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時,最好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同。
如果在無法見面的情況下,也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同,一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍,這就有利於保證買賣雙方的利益。另外,應要求中介公司出示一系列證明,並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料,若發現合約上某些項目不符時,買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源。
對於賣方來説,如果中介公司提出現金收購,一定要辦理相應的過户手續,防止中介公司在沒有辦理手續之前,將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言,要警惕假房源,有些僅是房託並非真正房主,如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方。
在進行二手房交易時,不要委託中介公司代理買、賣兩方,而是儘量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解信息。
之所以被吃差價,與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係,周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要瞭解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。
希望對解決您的問題能有一定的幫助。事實上,賣房者、中介對房屋的具體情況、房屋的市場行情總歸是比購房者要清楚,所以,若是您仍舊不想辦法,還懵懵懂懂的,那可就“危險”了,而為了避免這樣的情況,建議您在買、賣房屋之前,請房地產專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考。
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