房屋過户繳納税金

繳納税金

購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的税費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種税費的税率、收取單位及收取條件。 買賣房屋買家除房屋基價外，還須交納以下費用

1、 印花税：為房價的0.05%。(由税務局收取);

2、 契税：為房價的4%(由税務局收取);

3、房屋買賣手續費：買賣雙方各為房價的0.5%。(由房地局收取);

4、 公證費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客户需要公證亦按此收費(若不做公證則可免收)。(由公證處收取);

5、 律師費：外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客户需要律師亦按律師事務所所定標準收取。(由律師事務所收取);

6、 委託辦理產權手續費：為房價的0.3%。(被委託單位收取);

7、 物業管理費：按國家及北京市規定及房屋的特殊情況收取物業管理費。