首付款與定金的區別
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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買房定金和首付款的區別分別是那些
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買,但是現在還沒簽合同,先交一點錢把房子定下來,你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。首付,是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式,首付後可以進行銀行貸款,因為銀行不會給您貸100%的房款,銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契税 印花税等交易類税費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修基金 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納采暖費(只針對有采暖的地區和集中供暖的小區)
以上就是一些有關於買房定金和首付款的相關信息
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