幫助購房者快速拿回定金案例
案例一:成功退回廣州黃埔某使用權公寓定金3萬元
樓盤宣傳:稀缺小智慧空間、超高贈送空間買一層送一層、精裝修交付買了直接當房東,有產權、後期可辦理產權。
購房者需求:購買一套有產權的公寓用於自住或者出租
實際情況:贈送面積是通過違建的方式來達成的,存在相應的風險;該物業產權是集體產權且不歸屬於購房者,購房者只有使用權;該物業為工業用地無法長期用於自住。
購房經過:L小姐2022年4月16日在銷售人員各種利好的遊説下下定金的,晚上回去了就發現不對勁,後悔了,在網上各種瞭解後找到我們,在我們的迅速反應和針對性的處理下,4月底開發商便答應退款了,後經他們審批流程,定金順利退回到賬。
案例二:委託人成功退回昆明某樓盤定金100100元
C先生被昆明某樓盤“特價房、享獨特風景、準現房”吸引,後在銷售的安排下支付了100100元款項,簽約之後被告知因政府通知等原因延遲交房。C先生疑惑,才沒成交多久,就被告知要延遲交付,遂要求退房退款,開發商認為已經簽署認購書,並非因為自身原因導致遲延交付,故不同意退房退款,雙方僵持不下。C先生找到團隊,團隊瞭解到情況後,馬上確定了辦案思路和策略,開展行動,經過不斷的交涉、協調,最終開發商同意將收取的100100元款項退回給C先生。
案例三:恭喜委託人S先生退回黃埔萬科購房定金10萬元
開發商宣傳:教育配套設施完善,還是公立小學;樓盤到某地鐵口的位置直線距離僅需200米、600米;附近還有成熟商業配套,日後很多商家都會入駐。
樓盤實際情況:學校的建設進程當時是處於停工狀態的,並且開發商宣傳的業主小孩可以入讀該學校,僅為口頭宣傳,在任何文件中都未顯示一定可以入讀;其次,開發商一邊大力宣傳該小學為公立小學,業主小孩都可以入讀,但一邊又在營銷中心擺放陽光宣言,闡明教育設施要根據當地教育相關政策。關於地鐵宣傳問題,開發商所宣傳的直線距離,並沒有標明起點是哪裏,如果是小區門口到地鐵的距離,遠遠大於所宣傳的距離。
S先生委託我們後,我們及時介入固定證據,具有針對性的與開發商進行談判,最後S先生順利收到10萬元退款。
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