開發商誤導宣傳,認購者拿回定金款
樓盤銷售人員宣傳:該樓盤是某公辦學校的學區房,只要購買這個房屋就可以上附近的小學。並且附近交通便利,設施齊全,現在購買也是最優惠的價格。
樓盤實際情況:樓盤附近的小學並非公辦小學,是學費很貴的私立學校。銷售人員所宣傳的公辦小學距離樓盤10公里多,並且買該樓盤是否一定能上10公里以外的公辦小學仍然是一個未知數。
L先生髮現被開發商銷售人員利用巧妙的銷售話術欺騙後,自行找開發商協商退款事宜,但開發商態度強硬,因為簽署了認購書,堅決不予退款。5月底,L先生通過網絡發帖找到我們團隊後,我們及時介入,通過書面形式及時固定了證據,再針對性的與開發商進行多次談判,7月23日L先生收到全部退款。
案例二:委託人Z先生成功退回蘇州張家港某商品房定金2萬元
銷售人員宣稱:周邊配套設施完善、交通便利、高達83%的得房率、聲稱購買項目物業,憑房產證即可入讀大新實驗學校。
樓盤實際情況:實際上,學校的招生政策應當以政府或者教育部門公佈的內容為準,開發商為了誘導購房者交易,對購房者作出虛假承諾,使得消費者做出不真實的認購決定。除此之外,開發商在銷售過程中還存在收取購房者的房款並未直接打入資金監管賬户,銷售現場的公示欄處也未按照規範公示項目的完整銷售信息。
案例三:委託人Y小姐成功退回從化某商品房認購定金3萬元
銷售宣傳:“知識城擴容C位,潛力巨大升值快”、“投資不能買投資房,投資該買自住房”等等,開發商銷售人員不斷以投資價值高為噱頭,並稱給出的是優惠價,再等待就沒有了,故意製造緊張的氣氛。
樓盤實際情況:樓盤地段比較偏遠,周圍配套跟不上。
Y小姐找到我們幫她處理,歷時一個半月成功退回全款。
-
遺產繼承律師——父母遺產房屋,部分子女主張購買時其出資,其他子女不認可糾紛
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均為化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告周某文、周某賢向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法判決位於順義區×號房屋由二原告與被告平均繼承;2.判令本案訴訟費由被告負擔。事實與理由:二原告系親...
-
多次盤問後才如實供述可否認定為自首?
2016年6月25日,佛山某傢俱廠員工區某,利用其在借用同事樑某摩托車過程中私配的鑰匙,盜得樑某的摩托車而進行藏匿,伺機轉賣。樑某報案時稱案發之前區某借用過他的摩托車,而保安員陳某反映曾看見一位染有黃頭髮的男子從廠內騎出了一輛摩托車。當地派出所根據區某是黃...
-
房產合同律師——債務人將名下房屋贈與子女,債權人起訴撤銷案例
原告訴稱周某蘭向本院提出訴訟請求,要求判令:撤銷吳某霖與吳某傑對雲南省一、二號房屋的轉讓行為,恢復登記至吳某霖名下。事實與理由:2016年被告吳某霖向周某蘭借款200萬元,到期還款日為2018年,到期本金為3675400元,利息為1372695元。因吳某霖不履行還款責任,周某蘭遂...
-
聊天軟件要充幣然後買禮物被騙了,怎麼追回錢?
互聯網的發展讓人與人之間的距離越拉越近,除了一眾年輕人享受到了互聯網的便利之外,現如今部分APP開始將收割的鐮刀揮向了單身男女。單身男女的比例不斷提高,很多單身人士開始通過交友APP去尋覓另一半,而交友APP為了更快的獲利,讓主播誘導玩家不斷的充值刷禮物,最終...