如何區分相鄰關係和地役權
相鄰關係和地役權的區別主要有以下幾點:
1、兩者的性質有差異,地役權是屬於一種獨立的物權,它屬於用益物權;而相鄰關係則不是一種獨立的物權。
2、兩者的法律效力有差異,相鄰關係的發生是基於相關法律的規定;而地役權則是通過當事人簽訂合同後所產生的。
3、兩者的限制程度有差異,相鄰關係是相鄰的不動產所有人、使用人行使不動產所有權、使用權提供了最低限度的方便和容忍的義務;而地役權的內容則是由當事人在自由的情況下進行約定的。
4、兩者在有償或者無償、存續時間上有差異,相鄰關係的權利獲得是無償的;而地役權合同則是有償的。
綜上,相鄰關係的要求程度比較低,它是為了保障不動產使用來要求的;而地役權的要求相對較高,主要是為了提升不動產價值。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第八十四條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
《中華人民共和國物權法》第一百五十六條第一款
地役權人有權按照合同約定,利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。
-
三權分置是指哪三權
宅基地的“三權分置”指的是落實宅基地集體所有權,保障宅基地農户資格權和農民房屋財產權,適度放活宅基地和農民房屋使用權。農村宅基地“三權分置”是指宅基地的所有權、資格權、使用權三權分置,主要目的是適度放活宅基地和農民房屋使用權。 法律依據:《土地管理...
-
國有劃撥土地可不可以轉讓
可以轉讓,但要滿足一定條件。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條,符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准,其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押:(一)土地使用者為公司、企業、...
-
十年後農村會全搬遷嗎
十年後的中國農村,經濟和發展水平會大大提高,但農村是不會完全搬遷和消失的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...
-
佔用耕地建房要如何處理
國家有明確的規定,嚴禁農民佔用耕地建房,對於私佔耕地的情況,一經發現,即將拆除。1、合法程序佔用耕地建房通過了合法的程序,申請了農用地轉建設用地,向縣級政府申請了耕地專用手續,通過批准之後再在耕地上建的房子,這種情況是合法的,是合法建房,不會有什麼不好的影響。2...