門鋪面、整套宅樓租賃合同
門鋪面、整套宅樓租賃合同
甲方(房主):__________ 簽名/蓋章(紅印):___________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)
乙方(承租人):________ 簽名/蓋章(紅印):___________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)
爲更好提高房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將建築面積約_________平方米,可使用面積約_________平方米;位於______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套,出租給乙方使用。
二、租期自陽曆_____年____月____日起至陽曆____年____月_____日止(即:______年),自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內,甲方不增加房租租金,如甲方違約,一次性退還乙方全部租金,一次性支付乙方違約金______萬,合同終止。
三、年租金爲(人民幣大寫計)¥_____________元整。(人民幣小寫計)(¥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計):¥_____________元整。(人民幣小寫計)(¥____________)。
四、房屋租賃合同生效後,承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;其手續和費用由乙方負責。期滿如不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方承擔交費。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。
六、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不承擔任何責任,所造成乙方經濟損失的由甲方賠償。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,乙方不承擔任何法律及賠償責任。甲方退給乙方未用租金後,本合同則自然終止。
八、有關退租房、合租房屋的條款:
1.租賃期間,乙方如需改變用途或合租,可以不透過甲方。
2.租賃期間,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋,(如發生甲方能力範圍之外的不可抗事件,此房的使用權不歸甲方所有,等情況)。甲方承擔一切責任,視爲甲方違約,一次性退還乙方剩餘租期的租金;並按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經濟損失;本合同則自然終止。
3.租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意後,按照相關約定退給甲方。視爲乙方違約,賠償甲方違約金;甲方退還乙方剩餘房屋租金。
4.租賃期間,如甲方需收房,必須提前3個月書面通知乙方,視爲甲方違約,除退還乙方租賃期租金外,另賠償乙方所交租金總額的40%視爲違約金。
九、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方,歸還所有鑰匙及有關物品。如需續租,乙方須提前3個月與甲方協商,甲方在平等互利的基礎上,甲方要優先續租給乙方。
十、本租房合同爲甲乙雙方的正式合同,以原件爲準(甲方乙方未蓋紅手印的不屬於正式合同,複印件不能作爲正式合同使用);如需轉讓房屋,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名,轉讓附件應附於正式合同一併使用,具有同等法律效力。
十一、甲方、乙方簽訂本合同期內,無論哪方發生不可預知事項,本合同仍有同等的法律效力,代理權歸第一法定繼承人。
十二、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。補充協議內容:_____________ 。
十三、本合同在履行中發生糾紛,應透過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字/蓋章:_________ 乙方法人代表簽字/蓋章:________
(紅印):______________________ (紅印):____________________
_____________年_______月______日 ____________年_______月______日
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深圳幼兒園要租賃合同
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