個人門面租賃熱門合同範本
門面租賃合同2.11W
個人門面租賃熱門合同範本
出租方:(甲方)承租方:(乙方)
根據《民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利基礎上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。
一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。
二、門面房屋租賃用途:
1、乙方租賃門面房屋作爲商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期內,乙方不得改變門面的原有主體結構和用途,經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方,並取得甲方同意。
三、租賃期限:
本合同租賃期爲________年,自________年____月____日起至201________年____月____日止(其中優惠裝修期約30天),租金計算日期從________年____月____日起至________年____月____日。
四、租金及租金支付方式:
1、第________年租金(________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日)爲每方米單價 元,每月租金 ,年租金共 元,大寫 元,第________年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上,每平方米增加2元,即第________年(________年____月____日至201________年____月____日,每月租金 40 元,年租金 元)。第________年在第________年租金基礎上,每平方米增加2元,即(201________年____月____日至201________年____月____日,每月租金 元,年租金 元)。租金支付方式爲現金,先付後用,每3個月支付一次,
第一次在簽定合同之日付款,
第二次及以後的支付租金時間應在每季度末提前____日支付季度租金。 甲方收到租金後只出具等額收據給乙方。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費(含市場管理、電視、網絡等使用費用)均由乙方全部承擔。
3、爲保證合同的履行,乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿,若乙方無違約行爲,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。
五、甲方的權利和義務
1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。
2、甲方保證門面產權明晰,無產權糾紛。承租期內門面管理費用、物業以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付,協調
3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的設備設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。(如地磚、牆面、屋頂、氣管線、給排水等)。
六、乙方的權利和義務
1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,需自行將裝修方案報審,並經得物管同意後進行裝修,乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預。
2、乙方在租賃期間以及經營過程中發生的所有債權、債務等費用關係,均由乙方自行承擔,乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。
3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。
4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。
七、續租
租賃期滿後,甲方有權收回全部出租門面,乙方應按期交還,如乙方有繼續承租的意願需提前兩個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優先租賃權。租賃合同期內,如甲方無理收回出租門面,乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內,如乙方有違反協議條款的情況,甲方可無條件收回門面。合同到期,若乙方不再續租,應提前2個月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔,甲方有權從履約保證金中扣除損失。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同
(1) 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。
(2) 在租賃期內,如乙方要轉讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未徵得甲方同意的違約情況。
(3) 因地震、颱風、洪水、戰爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。
2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的,須按本合同約定執行。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他條款
1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效,合同履行完畢自行失效。
2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協商解決。
2、本合同共2頁,壹式貳份。其中,甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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