租賃合同到期續租
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
租賃合同到期,有優先續租權嗎?
你好,這個問題無論在理論還是司法實務中都存在一定的爭議。首先至今尚未發現有相關法律法規及司法解釋對此作出了明確的規定,法律只是規定了承租人在同等條件下有優先購買權,卻並沒有規定有優先續租權;但有人據此認爲承租人理所當然享有優先的續租權,這是對法律的一種學理解釋方法(此種解釋稱之爲當然解釋)。(雖然本人贊同此種解釋,但值得注意的就是此種解釋並非權威解釋。)另根據出租人在租賃合同到期後所賦有的通知義務來看,也應當是有的。但這也同樣只是一種法律推理與解釋方法。故對於此問題可以先看合同有無對這方面的約定,如有可照約定,如沒有那你們可以對此進行協商,協商不成,可以起訴。另需要特別注意的就是如你透過起訴維護自己的權益,則必須及時,因爲法律沒有強制性的規定承租人享有這一權利,故無論你們有無約定,均不得對抗善意第三人。-
寫字樓租賃合同範文
寫字樓租賃合同範文甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方...
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租賃合同沒約定違約金如何處理
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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門市房租賃合同範本
門市房租賃合同範本出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。第一條甲方保證所出...
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硬盤空間租用合同範文
硬盤空間租用合同範文合同號:甲方:乙方:甲乙雙方經過友好協商,在平等互利的原則上,就甲方租用乙方硬盤空間事宜達成協議如下:第一條乙方服務內容乙方透過internet互聯網絡向甲方提供硬盤空間租用服務,服務內容如下:1、乙方爲甲方提供_____mb的硬盤空間供甲方使用;2、無...