租賃合同糾紛案不去出庭
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛,民事糾紛應透過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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房屋租賃合同糾紛案例有哪些情況
1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛
承租人違反租賃合同約定,長期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租賃糾紛中最爲常見的一類糾紛。這一類糾紛產生的原因有很多。很多出租人沒有與承租人簽訂書面合同,只有口頭協議,這是其中的一個原因。此外,合同中對租金約定不明確還有市場價格的變化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的規避措辭。
2、房屋損害侵權糾紛
這類糾紛是指承租人在租房期間由於不按約定合理使用房產,給出租人帶來房產財物損失的糾紛。當然,也有可能是房屋租賃期間出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的,出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。
3、人身財產損失糾紛
這類糾紛常常是由於承租人在租賃期間遭受了財產損失,比如遭竊,因此承租人主張出租人沒有妥善盡到防護責任,雙方在責任劃分上意見不一致而引起的。
4、承租人擅自轉租房屋糾紛
實踐中,有的承租人以盈利爲目的,在與出租人簽訂租賃合同後,又將房屋轉租給不知情的第三人,以致房屋的出租人利益受損,由此引發的糾紛也是十分常見的。
5、裝修費、修繕費分攤的糾紛
房屋租賃關係特別是用於經營的房屋租賃關係建立後,承租人裝修房屋期間常常會發生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況,這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置糾紛。
6、房屋出售的優先權糾紛
我國法律規定,房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優先購買權。而在現實生活中,很多出租人往往忽視這一優先權的法律規定,有的是故意剝奪承租人的這種優先權,因而產生糾紛。
7、變更房屋用途糾紛
這種情況一般是承租人未徵得出租人同意,擅自將原出租房改建使用,對房屋的損害比較大,而房屋租賃承租人又認爲自己付了租金有支配權,引發的糾紛。
8、單方解除合同糾紛
房屋租賃合同的一方當事人單方面解除合同,一般情況下是無奈之舉,但也有一些當事人爲了更大的利益寧可損失較小的利益而故意單方面毀約解除合同,從而引發了糾紛。
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自己親戚的房子住租賃合同
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電腦城租賃合同
電腦城租賃合同甲方:乙方:甲、乙雙方遵循自願、公平的原則,經協商一致,訂立本協議。第一條乙方向甲方租憑國源電腦城商鋪二樓_____號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建築面積爲_____平方米,租期爲________年,租金爲________元/月。第二條同意簽訂本定金協議時,支付定金人民幣_...
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租屋協議書範本
租屋協議書範本甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:甲方有樓房二層(第二、第三層)位於南邊海路,現願出租給乙方居住使用:經雙方協商,擬定以下條款:兩層樓房(二、三層)一齊出租給乙方使用,一定五年。兩層樓房的年租金爲壹拾萬元(¥100000.00元),從簽訂日起,乙方一次性付壹年租金,即壹...