城鎮土地使用稅計稅基數是多少？

我國是實行土地使用稅徵收的，不同的城市，城市裏的不同區域都是存在很多差異的，所以各地的土地使用稅會根據該地的經濟發展等因素採用不同的標準，那麼城鎮土地使用稅計稅基數是多少？下面就由本站小編爲您解答。

一、城鎮土地使用稅的納稅義務人是誰？

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。

2、擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人爲納稅人。

3、土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人爲納稅人；

4、土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

二、城鎮土地使用稅計稅基數是多少

以實際佔用的土地面積爲計稅依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積爲準；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積爲準。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待覈發土地使用證以後再作調整。

三、城鎮土地使用稅的稅率是多少？

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

四、城鎮土地使用稅的免徵範圍有哪些？

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地。但如果是對外出租、經營用則還是要交土地使用稅。

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地。

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地。經營用地則不免。

4、市政街閉道、廣場、綠化地帶等公共用地。

5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地。

6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年。

7、對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的土地，免徵城鎮土地使用稅。對營利性醫療機構自用的土地自2000年起免徵城鎮土地使用稅3年。

都是採用定額稅率，以實際佔用的土地面積作爲計稅依據。如果是經過市級及以上的人民政府的單位組織測定的面積，就會以測量的面積爲標準，否則就依照土地使用證上面測定的面積爲準。