在深圳公租房難申請嗎?
一、在深圳公租房難申請嗎?
在深圳公租房可能難申請,也有可能比較容易就獲得了公租房的租賃資格,具體是難,還是容易,與申請者是否滿足租賃條件有關。
1、申請公租房需要滿足的條件
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(1)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
(2)收入、財產低於規定標準;
(3)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
2、想要租賃公租房的申請人,在提出租賃申請時,需要提交申請材料
根據《公共租賃住房管理辦法》
第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門覈實其申報資訊。
申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。
二、公共租賃住房的特徵
1、政策支援性
公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的,而是由國家推動出現的,是國家爲了住房保障的目的人爲設計的新型住房類別,因此公共租賃住房的發展,尤其是發展初期,只有在國家特殊政策的支援下,才能步入正常的發展軌道。同時,基於公共租賃住房的保障性特質,國家也有責任透過政策支援來推動公共租賃住房的發展。對此,《指導意見》專設“政策支援”部分,從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支援方面給予公共租賃住房發展以政策支援。
2、租賃性
這是公共租賃住房的核心特徵,也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是爲目標羣體提供的低於市場價格的產權住房,而公共租賃住房則是向目標羣體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
3、專業性
這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住,而公共租賃住房不論是透過新建、改建、收購,還是透過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源,都不是爲了自住,而是專業用於出租的。
4、供應羣體廣泛性
在我國原有的保障性住房中,廉租住房的供應對象是最低收入羣體,經濟適用房的供應對象是中等收入羣體。
公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。部分地方規定的公共租賃住房供應羣體則更加廣泛,如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大爲常住人口,並且不設收入限制。
不管是在任何地區,若是想要較爲容易的就獲得公租房的租賃資格,那麼首先需要先結合相關法律的規定,判斷自己是否滿足公租房的租賃條件,對於滿足的情形,還需要收集相關能夠證明自己滿足租賃條件的材料。
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