宅基地需要報建嗎
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農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地如何危房報建
1、設計 申請人委託具有相應資質的設計單位進行住宅施工圖設計。 2、申請 申請人需根據以下不同情況,選擇備齊申請報建的相關資料提交至區宅基地規劃報建受理視窗:原有宅基地危房拆除重建報建所需資料(除唐家古鎮及文物保護範圍) ①《珠海市鄉村建設規劃許可證申請表》(原件1份,到區宅基地規劃報建受理視窗領取並填寫); ②申請人戶口簿和身份證明材料(複印件各1份,原件備核); ③社區居委會和村集體經濟組織,鎮政府或區農民建房管理部門意見(原件1份); ④土地使用證或房屋所有權證(原件1份,原件待覈,如原有房屋已取得房屋所有權證,在領取《珠海市鄉村建設規劃許可證》前,還需提交市房地產登記中心註銷房屋所有權證的證明); ⑤原有房屋的《房屋安全鑑定報告》(原件1份,由市房屋安全鑑定所有償提供); ⑥擬建房屋所在地能反映現狀建設情況的地形圖(原件2份,擬建房屋宅基地所在地地形圖中須標示四至座標,經社區居委會和村集體經濟組織、國土部門蓋章確認,地形圖由測繪所有償提供); ⑦建築施工圖(原件2份,含繪製在1:500現狀地形圖上的總平面圖); ⑧設計單位資質證明(加蓋公章複印件1份); ⑨有關法律、法規、規章規定需提供的其他資料。-
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