確權後的宅基地
2019年農村宅基地確權後,將會用以下四種方法處理正常超出面積的宅基地:
1、本村集體的村民可以在一起商討與研究,之後決定具體處理方法,因爲宅基地本來就不屬於個人,而是村集體的,這樣既不會有矛盾,而且也公平。
2、如果農民的宅基地面積超出正常標準的話,會扣除農民相應承包的土地,這樣去做一個地的總數的平衡。
3、對待超出的宅基地的部分,也可以實行有償使用,簡單來說,就是對於超過規定面積的宅基地交相應的錢就可以繼續使用這塊宅基地,目前是超過220平米開始算費用,要是沒有超面積的話,還會對農民實施獎勵政策。
4、要進一步做好村鎮建設規劃與土地建設規劃的工作,對待那些反映了宅基地總體實際面積的標準較低的地區,可以去適當的調整宅基地的面積標準,要做到人均的實際分地面積與規劃中是一樣的。
-
廣州宅基地徵地補償標準是什麼?
一、廣州宅基地徵地補償標準是什麼?1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權給予的補償,因此該項補償法律規定集體,即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算,標準爲前三年平均產值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務院...
-
農村宅基地申領程序
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
法規宅基地轉讓需要什麼條件
宅基地只能在村集體內流轉,所以轉讓對象只能是村集體內部成員,轉讓宅基地需要宅基地證明,轉讓宅基地需要有不止一份的宅基地,轉讓宅基地需要履行轉讓的相關流程。一、農村宅基地轉讓手續要點一:村集體內成員農村宅基地轉讓對象同是村集體內成員,這是宅基地內的一個首...
-
農村宅基地能否可作遺產繼承
律師解析:根據《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。即農村宅基地系農民集體所有,而非個人所有的財產。宅基地的所有...