宅基地使用權證怎麼辦理

衆所周知，農民在宅基地上建造房屋時，對宅基地只有使用權而沒有所有權，但是即使只有使用權，也要去申請宅基地使用權證，來保護自己的合法權益。那麼宅基地使用權證怎麼辦理呢?大家有興趣的，請閱讀本站小編下文講解。

一、宅基地使用權證怎麼辦理

1、本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員審覈簽字、村上蓋章。

2、上報當地鎮人民政府，由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮人民政府再審批表上籤署意見，附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖;

3、報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃，如在城市規劃區範圍內，需經城市規劃管理部門簽署意見，並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證;

4、國土資源局土地利用保護科審覈建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定，審查同意後發放農民宅基地批准通知書;

5、國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線，待農房建成後，經本人申請，鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收;

6、憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單(有鎮、村、組及國土員簽署意見)到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬審覈合格後進行土地登記;

7、頒發集體土地使用證。

二、宅基地使用權申請條件有哪些

農村宅基地使用權是我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，並對宅基地進行佔有、使用和有限制處分的權利。它具有嚴格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及範圍的嚴格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農村宅基地使用權人享有權利並負擔義務。

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成爲本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

宅基地使用權證怎麼辦理?首先要行爲人提出建房申請，村上審覈同意蓋章之後再上報給當地人民政府，當地人民政府同意之後，再上報給國土資源局，這樣層層上報之後，行爲人才有可能獲得宅基地的使用權。不過，獲得宅地機使用權也有限制，比如年齡未滿十八週歲的，則是不能夠獲得宅基地使用權的。