宅基地翻新新政
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
宅基地翻新
關於宅基地翻新規定如下:一、宅基地申請的條件和材料 (一)具備以下條件之一的,可以申請宅基地: 1、農村村民戶無宅基地; 2、農村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的; 3、回鄉落戶的離休、退休、退職的幹部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的; 4、原宅基地影響村鎮建設規劃,需要收回而無宅基地的。 (二)宅基地申請報批時應報送相關材料: 1、農村村民用地申請書; 2、農村村民建設用地審批表; 3、戶口簿複印件(與原件覈對); 4、原集體土地使用證書。 二、農村宅基地申請的程序 農村村民建住宅需要使用宅基地的,具體申請報批程序如下: 1、符合條件的村民提出用地申請; 2、村民小組、村委會討論透過,並有80%以上社員簽字同意; 3、國土房管所派員現場選址勘察; 4、申請人提交相關申報材料; 5、張榜公佈; 6、鄉鎮人民政府審覈; 7、國土房管所補審後上報縣國土房管局審覈; 8、上報縣人民政府批准; 9、審批結果張榜公佈; 10、下發建設用地批准證書; 11、國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界; 12、國土房管所工作人員複覈驗收。 以上就是對“宅基地申請的條件和材料”、“宅基地申請的程序”相關問題的介紹。農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審覈和縣(市)人民政府審批。現實生活中,申請宅基地是個非常複雜的事情,必須具備一定的法律知識才行,否則就可能浪費大量的時間和金錢。
-
宅基地使用權確權登記項目
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以透過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論透過後。...
-
農民宅基地確權如何辦
律師解答:由政府作出確權決定。律師解析:宅基地確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。法院只對宅基地侵權糾紛有管轄權,對宅基地確權糾紛沒有直接管轄權。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可...
-
宅基地辦理過戶手續
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...