廠房違法建築可以強拆嗎?
一、廠房違法建築可以強拆嗎
廠房違法建築是可以強拆的。
《土地管理法》第八十三條規定:“依照本法規定,責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。”
當事人沒有經過批准,然後違法建造廠房的,行政機關應當責令在規定的期限內進行拆除,當事人在規定的時間內未拆除,然後又不向人民法院提起行政訴訟的,行政機關在期滿後,可以對違法建築進行強制拆除,行政機關應當向人民法院提出申請,請求人民法院強制執行,人民法院應當根據其申請,對當事人進行強制拆除,然後拆除的費用應當由違法者承擔。
二、獲得土地的方式
《土地管理法》第五十四條規定:“建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。”
當事人獲得土地的方法有兩種,一種是透過出讓的方式獲得土地,然後就可以在上面建設廠房,經過批准的,就不屬於違法建築了,當事人有法定情形的,還可以共同劃撥的方式來獲得土地。
綜上所述,當事人要建廠房的,應當獲得批准,然後纔可以建設廠房。未經批准,不可以違法建設廠房,違法建設的,屬於違法建築,行政機關可以讓當事人進行拆除,當事人在規定的時間內未拆除的,行政機關可以請求人民法院強制拆除,強制拆除違法建築。
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