房子買賣過戶需要什麼證件呢

房產過戶手續所需要的檔案資料：
賣方所需檔案：
1、身份證明(外地戶口需暫住證)；
2、房產證；
3、網籤的房屋買賣協議；
4、稅費繳納證明。
買方所需檔案：
1、身份證明(外地戶口需暫住證)；
2、網籤的房屋買賣協議；
3、稅費繳納證明。
《商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。