北京徵地拆遷補償和安置有哪些相關規定?
一、北京徵地拆遷補償和安置
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》
第十三條宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。
第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定並公佈。
按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的,不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款,並與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農村集體經濟組織或者村民委員會作爲拆遷人實施拆遷,以本集體建設用地範圍內的房屋安置被拆遷人的,經村民會議或者村民代表會議討論透過並報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批准後,可以按照被拆除房屋建築面積安置,也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。
其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的,可以參照本條第二款的規定執行。
第十六條農村集體經濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的,應當符合城市規劃、土地利用規劃和年度計劃,依法取得用地和規劃許可。
第十七條農村集體經濟組織或者村民委員會作爲拆遷人拆遷宅基地上房屋,有條件的地區,可以按照土地管理法律、法規和規章的規定,另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋,並對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
其他拆遷人委託農村集體經濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的,可以參照前款規定執行。
本辦法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批准建房檔案,但確由被拆遷人長期自住的,應當給予適當補償。屬於徵地拆遷房屋的,補償標準由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定,報區、縣人民政府批准後執行;屬於佔地拆遷房屋的,補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定,報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批准後執行。本辦法施行後宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批准建房檔案的,拆遷房屋時不予認定。
二、北京徵地拆遷法律責任
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》
第二十五條違反本辦法第七條規定,未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的,由市或者區、縣國土房管局責令停止拆遷行爲,處1萬元以上3萬元以下罰款。
第二十六條市和區、縣國土房管局違反本辦法規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准檔案的,核發房屋拆遷許可證以及其他批准檔案後不履行監督管理職責的,或者對違法行爲不予查處的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;情節嚴重,致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失,構成犯罪的,依法追究刑事責任。
北京徵地拆遷的相關事宜如上所述,拆遷不管是位置的確定還是補償款項安置辦法的確定都需要嚴格的按照北京市集體土地房屋拆遷管理辦法的有關規定進行,違法相關的規定將會受到相應的處罰,我們的權益受到侵害的情況也可以依據管理辦法進行維權。
-
只有等到了強拆,纔去維權嗎?
一、只有等到了強拆,纔去維權嗎?依據我相關法律的規定,並不只是到了強拆才能去維權的,如果徵收拆遷部門有侵犯被拆遷人利益的行爲時,被拆遷人就可以維權。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式...
-
遇到了國家高速強拆怎麼辦?
一、國家高速強拆怎麼辦?被徵收人遇到違法徵收土地的,可以向土地管理部門進行投訴,也可以向公安機關、檢察機關報案。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法佔...
-
對方強拆違法應該怎麼做?
一、對方強拆違法應該怎麼做?違法強拆的維權基本方法:1、遇到強拆侵害應立刻報警。2、在被強拆後應要求立案偵查,追究相關人的刑事責任3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務等造成威脅的,應書面形式向公安局提出保護。4、在允許的條件下向法院提出不作爲等複議。5...
-
遭遇非法強拆丟失的財物怎麼辦?
一、遭遇非法強拆丟失的財物怎麼辦?遭遇非法強拆丟失的財物可以透過行政訴訟或者是行政複議的方式來解決。1、強拆之前如果當事人提前得知強拆消息,最好是將貴重物品轉移,尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外,導致財物丟失,當事人只能申請賠償,但是維權時像電視、電...