遇到房屋強拆時該如何認定強拆是否合法
如何認定強拆是否合法?
(1)是否具有合理合法的房屋徵收補償決定
合理合法的房屋徵收補償決定是司法強拆的基礎,在房屋徵收過程中,徵收方沒有向被徵收人作出並送達房屋徵收補償決定或者補償決定明顯不合理、不合法,政府是不能實施拆除。
行政部門是需要依據徵收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被徵收人、直接利害關係人的意見等材料才能申請人民法院強制執行。如果被徵收人合法權益還沒有得到解決,這樣的司法強拆是不合法的。
(2)申請強制執行的主體是否是市、縣級人民政府
作出房屋徵收決定的市、縣人民政府才具有申請法院強拆的主體資格,其他主體均沒有申請法院強制拆除的資格。比如區級人民政府、街道辦,城管部門等沒有申請執行權力。
(3)被徵收人是否在規定期限內不搬遷、不復議、不訴訟
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定可知,只有在房屋徵收補償決定確定的搬遷期間內被徵收人不搬遷、且在該決定通知到達被徵收人之日起60天內不提起行政複議、6個月內不提起行政訴訟的情況下,政府才能向法院申請強制拆除房屋。
因而,被徵收人在收到徵收補償決定通知時,應當及時透過複議、訴訟的方式積極主動的維護自己的權益。
(4)強制拆除的期限是否在有效期內
根據相關法律規定,強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的,除有正當理由外,人民法院不予受理。也就是說在被徵收人收到徵收補償決定通知檔案之後的訴訟期(6個月)滿之後的三個月內提出申請司法強拆有效,過期無效。
(5)被徵收人是否得到合法合理補償
徵收方在徵收過程中應當保證被徵收人得到合法、合理的補償,即安置房置換或足額的貨幣補償,政府在被徵收方生活得不到保障的情況下,不得強制拆除被徵收人的房屋。被徵收人根據自己實際情況結合以上標準來判定自己面臨的司法強拆是否合法,如果不合法可以提起訴訟,最好選擇專業律師來幫助維權。
合理合法以及違反建造的房屋遭遇強拆時我們首先需要判斷房屋的強拆是否合法,如若房屋強拆是合法的那麼我們只能依照強拆進行遵從,但如果房屋強拆存在不合理的行爲,我們可以拿起法律的武器進行維護自身的合法權益。在維護自身權益之前我們需要明確房屋的強拆是否合法。
-
拆農村房子沒有補償怎麼辦
拆農村房子沒有補償,被拆遷人可以拒絕拆遷,直到補償後再簽訂拆遷協議;還可以經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決;裁決後被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就...
-
如果發生拆違遭遇強拆怎麼辦
一、如果發生拆違遭遇強拆怎麼辦1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作爲的行政複議或行政訴訟。5、...
-
違法強拆追究主要責任人的刑事責任可以嗎?
一、違法強拆追究主要責任人的刑事責任可以嗎?在房屋徵收與補償過程中,如果發生了違法強拆的行爲,是可以對相關人員追究刑事責任的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的...
-
違法建築強拆主體是哪個部門
一、違法建築強拆主體是哪個部門?違法建築的強拆主體是城鄉規劃局。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行爲之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批准進行...