您需要一個提高補償還是幫您打贏官司的拆遷律師?
看到這個標題,我相信很多人就在想,難道提高補償和打贏官司不是合爲一體的嗎?打贏了官司補償不就提高了嗎?
當我們接到當事人因爲拆遷不合理,想要委託律師的時候,當事人都會來這麼一句說,律師啊,您幫我打這個官司您有多少的把握?多少的成功率?當然,我們不能說這麼問是不對的,當事人既然委託律師打官司,就要知道律師有多大把握,沒有把握的話,幹嘛還請律師!
我們就會對當事人說,那您是想要得到合理的補償是想要打贏官司?這兩個其實不是矛盾的。在拆遷維權的訴訟中,律師是要根據您的案件的難易程度來提起訴訟。一個案子可能需要好多個訴訟,也可能只需要一個訴訟就能有效果。牽扯的相關因素是很多的,比如你家房屋拆遷拆遷辦的違法點有多少、你是在房屋拆遷前就委託還是拆除了房屋才委託的等,律師是要針對不同的違法點都要提起訴訟。
說到這裏,就要提醒大家一句,在遇到徵地拆遷補償不合理的時候,一定要及時維權,不要等到房屋被拆了,或者是土地被徵收了纔想到要維權。這會讓律師的維權工作很難開展。
現在就來說說,提高補償和打贏官司之間的關係。首先你要清楚的是,直接給大家說結論,在徵地拆遷維權官司中律師打輸了,補償還是可以提高的。肯定有的人會說爲什麼?因爲在律師維權時,是針對拆遷辦各種違法點來提起訴訟,逐個擊破,讓拆遷辦無路可走,因此達到提高補償的需要,訴訟是爲了確認拆遷辦的違法行爲。
我們之前做過一個調查,如果請律師,希望委託一個什麼樣的律師,調查結果顯示,26%的被徵收人選擇了“責任心強”這個選項,甚至比“專業素質高”(佔比24%)還高出了兩個百分點。
看到這個數據,我們可以看出,大家在委託律師的時候,最需要的可能並不是專業素質高,而是一個負責任的律師。是一個實實在在爲當事人利益考慮的律師。
那麼對於補償不合理,當事人可能會想自己維權,那麼究竟能爲我們當事人做哪些我們所做不了的事情?
首先就是調查取證。在現實生活中,在徵地補償時,當事人想要自己申請政府行政公開或者是查閱相關的資料,是一件很難的事情,我相信這是大多數被拆遷戶都經歷過的。一個徵地拆遷的程序是否存在違法,我們需要到國土、規劃、發改等多個部門進行調查取證,任何一個程序環節都有可能存在違法的情況。
這些光靠當事人自己的力量是很難完後才能的。還有就是,我們要考慮,訴訟時效的問題,一旦你過了這個時效,你所做的一切都是無用的了。
其次,就是在審查這些違法點的時候,律師可能比當事人來說,可能更有經驗。律師都是做過幾年甚至十幾年的徵地拆遷相關的案件,更能快速準確的找出違法點。
最後,大家不要覺得這個訴訟是很簡單的。它是有一系列複雜的流程,每個流程的最後期限都是要記住的。否則就會是過了期限自己還渾然不知。
大家委託律師代理維權案件,無非是想要更高更合理的補償。而律師的本職工作也是要爲大家爭取最大化的利益。而且,委託過當地的律師的朋友們都知道,一般情況下是不會接你這個徵地拆遷的案子的,爲什麼呢?就是因爲當地的律所會被限制,這是很常見的。所以,當大家委託律師代理的時候,要知道你最初委託律師的目的就是想要合理更高的補償!
律師提醒您:在遇到徵地拆遷案子的時候,有任何不懂的都可以聯繫我們,維權要趁早,拿到合理補償纔是王道。
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