違法強拆導致的維權費用由誰出?
違法強拆的維權費用應依法要求強拆方或者國家補償。
當我們提起程序法院審理賠償案件時,遵從合理賠償原則,爲了保證公平,對拆遷戶的賠償不能低於之前的拆遷補償安置方案,總之應當綜合考慮保證公平性、一致性,保證拆遷戶的居住條件不能被降低,法院可組織調解,如果雙方還不能達成一致的,就要作出賠償決定。
賠償方式的要求是支付賠償和返還財產恢復原貌,房屋是依法拆除的,拆遷戶可以選擇評估之日的市場價補償,也可以要求產權置換的補償方式,根據賠償法的規定,以支付賠償金爲主要方式,確保申請人得到公平公正的救濟,既可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換,最大限度的保障拆遷戶獲得國家賠償,這也就代表賠償法規定了賠償的範圍,不但是因爲違法強拆造成的損失,還需要賠償拆遷戶所享有的房屋徵收安置補償,比如產權置換、搬遷費、過渡房等在內。
因違法強拆申請的賠償案件,爲了維護民衆的合法權益,補償不能低於合法徵收所應得到的補償,徵收決定和補償支付時間較久的,市場價格發生變化,如果按照決定公告的市場價格給予補償,是對申請人不公平的,所以以判決時被拆房屋周邊類似房地產價格進行賠償。
因行政機關違反規定沒有公正或者清點物品清單,造成拆遷戶舉證困難的並且機關也無法證明損失的,法院可以在拆遷戶主張的情況下做出認定,因爲強拆造成室內物品損失的,雙方都沒有證據證明的情況下,拆遷戶申請賠償應予以支援,法院根據拆遷戶提供的清單結合實際情況酌情處理。
我們身邊有很多這種情況,農村自建房屋,因爲建設年間較久遠因爲歷史等原因造成的無證,遇到拆遷不應該按照違建處理,有關部門應當實際調查後處理,更不能當作壓低補償的藉口,如果無證房屋被違法強拆時,法院應該綜合考慮房屋的情況,如果房屋無證不是拆遷戶自身造成的,並且長期居住房屋的,就應該給予合理賠償。
相關法律的完善進一步提升了保障拆遷戶合法權益的能力,保障了拆遷戶房屋被強拆後可維權獲得賠償,在徵地拆遷過程中拆遷戶一直都處於弱勢羣體,對於拆遷方的步步緊逼不能坐以待斃,越拖維權越難,應當及時拿起法律程序維護自己的權益。
違法強拆所導致的維權費用應該由強拆方或者國家補償。房屋所有者可以選擇現金補償或者將房屋恢復原貌等方式要求國家補償,當拆遷爲城中村改造時,可以要求國家提供安置保障房等。由於房屋的強拆是非法進行的,期間的維權費用也可以依法申請補償。
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