怎麼申請商業用地土地使用延長時間?
國家對各種用途的土地都規定了土地使用年限,比如說,住宅用地的使用年限爲七十年,而商業用地的年限則爲四十年,這些土地在使用年限到期之後,有些可以自動續期,有的則需要由土地使用權人申請延長土地使用時間,那怎麼申請商業用地土地使用延長時間?我們一起透過以下文章來了解一下吧。
一、怎麼申請商業用地土地使用延長時間?
(一)業務名稱
出讓土地使用權土地使用年限延期
(二)辦事依據
1、《中華人民共和國土地管理法》;
2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》;
3、《協議出讓國有土地使用權規範》;
4、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》;
5、《中華人民共和國城市房地產管理法》;
6、市縣出臺的相關政策規定;
7、其他有關土地管理政策檔案。
(三)申請資料
1、土地使用年限延期申請(原件);
2、《建設用地規劃許可證》 複印件;
3、《國有土地使用證》或《不動產權證書》 複印件;
4、營業執照 複印件;
5、法人證明書 原件;
6、法人身份證 複印件 ;
7、《國有土建設用地使用權出讓合同》 一式四份;
8、建築方案批覆 複印件;
9、《建設工程規劃許可證》複印件;
10、《建築工程施工許可證》複印件;
11、土地評估報告 原件;
12、需提供的其他材料及相關證明檔案。
(四)受理條件
1、符合土地使用年限延長的有關規定;
2、土地權屬清楚無爭議。
(五)辦理流程
1、申請;
2、受理;
3、審覈批准。
局會審會議審覈後,報市政府批准。
(六)受理部門
市國土資源局辦文視窗
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限爲70年;
2、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限爲50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地:全國統一執行的土地使用年限爲50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限爲40年;
5、綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限爲50年。
我國相關法律規定了商業用地的使用期限爲四十年,使用年限到期之後,應及時申請商業用地土地使用延長時間。申請土地使用年限延期的,應準備好相關的材料,如土地使用證、營業執照以及法人身份資料等等,將這些資料提交給土地管理部門,辦理延期手續。
-
房屋使用權和土地使用權不一致該怎麼解決
房屋使用權和土地使用權不一致的解決方式如下:因爲房子在開發時有先有後,但土地使用權的終止日期是以土地出讓合同上的終止時間爲準,即土地使用權到期,而房產還未到報廢的年限。這時收回土地使用權則要給予地上建築物所有人相應補償;如果不收回,地上建築物所有權人可...
-
地役權糾紛與相鄰權糾紛要怎麼界定?
律師解析:相鄰關係和地役權的關係都是不動產關係,都是對不動產物權的一種限制,都是使用他人的不動產,二者的內容表面相似,但實質有很大的差異。在審判實踐中,區分把握相鄰權與地役權,可從以下幾個方面入手:一、從權利類型予以區別。相鄰權基於相鄰關係產生的權利,是指相...
-
土地使用70是什麼意思
一、70年產權70年產權指房屋建築產權的歸屬年限,包括:民用住宅建築、商用建築、工業用建築。一般民用住宅建築權屬年限爲70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。土地是歸國家所有的,一般說的使用...
-
醫療房土地使用年限是多長?
一、醫療機構用地1、根據《財政部國家稅務總局關於醫療衛生機構有關稅收政策的通知》財稅(2000)42號檔案規定:對非營利性醫療機構自用的房產、土地、車船,免徵房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅;爲了支援營利性醫療機構的發展,2、對營利性醫療機構取得的收入...