甘肅拆除農村閒置房有補償嗎?
一、甘肅拆除農村閒置房有補償嗎?
1、甘肅拆除農村閒置房一般有補償。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定爲合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定爲違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。
2、閒置房屋有可能不會獲得補償。
倒塌的閒置農房,已經失去了其經濟價值,這類房屋拆除後是不會進行補償的。同時,由於農村無主的閒置農房,雖然還存在一定的經濟價值,但是房屋已經沒有合法繼承人,也找不到補償的對象了,這類房屋在拆除的時候,也將不會再進行補償。
二、農村閒置房屋可以同村轉讓嗎?
1、農村閒置房屋可以同村轉讓。
農村閒置房屋可以轉讓給同一村集體中有需要的人,但是同村轉讓需要轉讓方在轉讓宅基地後不能再次申請宅基地,同時,受讓方也必須符合”一戶一宅“。
2、閒置房的其他處理辦法
(1)有償退出
農民朋友在自願的前提下將閒置房屋及宅基地退回村集體,不同地方還會有不同的經費補償方案,比如有的地區採取土地復墾進行建設用地指標的置換,有的地區則分配給新分戶的農民,並收取一定的費用等等。
(2)開發利用
農村閒置房屋可以進行規劃設計、裝修改造、租賃運營等,積極鼓勵有效盤活閒置的農房,可以將閒置農房開發成民宿、飯館,還可以利用閒置房屋發展養老、休閒等項目,部分地區經審覈符合條件後,可以申請一定的補貼。
在農村地區,不管被徵收的是閒置房,還是其他類型的房屋,只要滿足一定的條件,就可以獲得補償。這裏的條件一般爲房屋需要是透過合法方式獲得的,不能是違章建築。對於需要進行補償的情形,具體的補償金額,通常都是協商確定的。
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