修高鐵農村土地被徵收怎麼辦
一、修高鐵農村土地被徵收怎麼辦?
徵地部門需要支付公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
《土地管理法》
第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被徵地農民納入相應的養老等社會保障體系。被徵地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被徵地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被徵地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、徵收農村土地的基本流程有哪些?
1、告知徵地情況。
在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農戶。
2、確認徵地調查結果。
國土資源部門會同交通、林業部門,對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附着物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織徵地聽證。
在徵地依法報批前,國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農戶,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。
4、簽訂徵地補償協議。
國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議,並將協議作爲徵地報件必備件附徵地卷一同上報。
5、公開徵地批准事項。
經依法批准徵收的土地,除涉及國家保密規定等特殊情況外,省國土資源廳透過媒體向社會公示徵地批准事項。縣(市)國土資源部門應按照《徵用土地公告辦法》規定,在被徵地所在村、組公告徵地批准事項。
6、支付徵地補償安置費。
徵地補償安置方案經市、縣政府批准後應按法律規定的時限向被徵地農村集體經濟組織按時支付徵地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被徵地集體組織內部徵地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
三、徵收農村土地的條件有哪些?
1、徵收土地必須是爲了社會公共利益的需要。
2、徵地是一種政府行爲,是政府的專有權力、其他任何單位和個人都沒有徵地權。同時,被徵地單位必須服從,不得阻撓徵地。
3、必須依法取得批准。
4、必須依法對被徵地單位進行補償。
5、徵地行爲必須向社會公開,接受社會的監督。
修高鐵農村土地被徵收怎麼辦的這個問題有明確的法律依據,徵收土地之前需要先落實各項安置補償政策。希望透過上文中的法律知識能爲您提供幫助,如果還需要了解其他相關問題,可以點擊下方“立即諮詢”按鈕諮詢律師。
網站地圖-
城鎮房屋拆遷應注意哪些問題
一、城鎮房屋拆遷應注意哪些問題?1、要堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的人數和補償資金都比較多,在安置時也存在着地基位置、房屋層次、座向及面積等問題。2、要做到合理性與靈活性相結合。在補償價格上,由於每個拆遷項目都有其特殊性,選用拆遷政策的同時往往會帶來...
-
強制拆遷糾紛法院判決怎麼辦?
一、強制拆遷糾紛法院判決怎麼辦?法院判決強拆合法的,那麼原告敗訴;法院判決強拆違法後對造成財產損害的,會進行恢復或者是進行折價賠償;在造成人身傷害的情況下,會根據公民的情況進行承擔醫療費、誤工費和護理費等,具體的根據侵害的程度來賠償具體的費用。1、拆遷人...
-
拆遷公司被起訴怎麼辦徵遷糾紛如何解決?
一、拆遷公司被起訴怎麼辦徵遷糾紛如何解決拆遷公司被起訴需要閱讀原告提交的訴狀後公司可以派遣代表進行訴訟。也可以根據需要委託一到二名代理人進行,還需提交答辯狀。法律規定,被告要在收到起訴狀副本後十五日內提交答辯狀,收集證據後按時參加開庭。即便不出庭...
-
被下達行政處罰書會強拆嗎,違章建築被拆遷有補償嗎
一、被下達行政處罰書會強拆嗎對違法建築物下達限期拆除決定後,如果逾期不拆除,又不申請行政複議或者提起行政訴訟的,行政機關可以強制拆除。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事...