九江市城區房屋拆遷補償貨幣標準是什麼?
一、九江市城區房屋拆遷補償貨幣標準是什麼?
九江市城區房屋拆遷補償貨幣標準是按照房屋的市場評估的價格,乘以房屋的建築面積確定。房屋拆遷給予貨幣補償的標準是按照每平方几百元的價格來進行不同的補償,房屋拆遷給予貨幣補償的標準是依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,房屋拆遷貨幣補償的標準是不低於徵收公告之日起類似房地產的市場價格,具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。
相關法律規定
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十八條
徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複覈評估。對複覈結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
第二十條
房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,透過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎麼辦
如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
在當代的社會目前對房屋進行拆遷,那麼是需要進行一定的補償的,補償的方式包括產權置換,還有就是貨幣補償的方式。當然了,如果是透過貨幣方式來進行補償的話,那麼是需要了解到房屋的市場評估的價格和房屋的建築面積。只有這樣才能夠綜合的確定按拆遷補償。
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