農村空心房拆遷補償標準,拆遷一平米補償多少?
一、農村空心房拆遷補償最新標準,拆遷一平米補償多少?
對農村空心房拆遷時,補償多少錢一平方是沒有具體規定的,要依據當地生活水平、房屋價格等因素確定,如果簽訂了拆遷補償協議不搬遷或者作出補償決定後不搬遷的,就會被強拆。
空心房具體分爲兩類:一類是不屬於危房的空心房,另一類是屬於危房的空心房。第一類不屬於危房的,有三種處理方式,分別是資源有償退出空心房的宅基地,有償復墾空心房宅基地,空心房有償流轉。
注意:農民需要慎重考慮進行這三種情況,因爲這些情況下,都不能再申請宅基地。而對於被鑑定爲危房的“空心房”是被進行中的拆除的,是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農村空心房是有償收回的,鼓勵大家自願有償的退出空閒的房屋,政府給予一定的補助。
二、屬於拆除計劃範圍內的“空心房”主要分爲以下4類:
1、長期沒有人居住,也沒有人來修繕的房子。
2、有安全隱患,無法再滿足正常居住需求的危房,以土磚房、木房爲主。
3、違規亂建的一些“空心房”。
4、宅基地標準是一戶一宅,除此之外的房子也屬於空心房。
三、農村宅基地和房屋拆遷如何補償
(一)、宅基地:
1、徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。
3、徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附着物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
(二)、房屋:
1、農村的宅基地和房屋拆遷是一體補償。農村村民只能獲得自己房屋的補償。
2、房屋的產權屬於村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後,如果沒有其他宅基地,那麼村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆遷補償價由被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式爲:
房屋拆遷補償=房屋重置成新價+裝修費+搬遷費+過渡費+獎勵費
-
徵用農村建設用地的補償標準是什麼
農村土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。一、土地補償費土地補償費一般爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。二、土地徵收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵...
-
農村土地如何賠償
律師解析:農村土地徵收賠償標準:土地補償費、安置補助費、青苗及地上附着物補償費、被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償...
-
拆遷補償款一直不給怎麼辦
如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話,可以就協議未履行到法院起訴。補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收...
-
聊城許營鎮徵地補償具體有多少?
山東省柳城市近來經濟發展十分迅速,徵地活動的也開展的很活躍。徵地對於生活在當地的百姓來說是一件息息相關的大事。徵地就意味着徵地補償,涉及到了相關的金額,政府就會進行相關的規定。有許營鎮的讀者就好奇,聊城許營鎮徵地補償具體有多少?下面就讓小編帶領大家來...