新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎?
一、新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎?
新都區徵地折遷公攤面積有補償,根據拆遷法律的規定,保障被徵收人居住條件,對於公攤面積應當補償。徵收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。不論是國有土地上的房屋徵收,還是集體土地上的房屋拆遷,選擇產權置換時,不能低於拆一還一的原則,不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。公攤面積也應當參考1:1的還房比例,拆前公攤和安置房公攤應當一致,如有差距,應計算補償。
二、拆遷補償安置協議包括哪些內容?
拆遷補償安置協議的內容應當包括:
1、被拆除房屋的建築面積;
2、貨幣補償金額;
3、補償安置方式;
4、搬遷期限;
5、當事人需要約定的其他事項。
實行房屋調換的,拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示範文字由市房地資源局制訂,由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿後的30日內,拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協議報區、縣房地局備案。
三、拆遷補償的方式有哪些?
拆遷補償安置可以實行貨幣補償,也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換);拆遷居住房屋,還可以實行以房屋建築面積爲基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換(以下稱面積標準房屋調換)。
拆遷用於非公益事業房屋的附屬物,不作房屋調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷補償安置方式,由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇。實行房屋調換的,拆遷人應當提供兩處以上經區、縣房地局審覈的安置用房,供被拆遷人、房屋承租人選擇。
現實生活當中,拆遷補償是需要進行拆遷安置辦法的確定的。當然,不管是哪一種拆遷的活動,都必須要嚴格的考慮到相關被拆遷人員的合法的權益,同時必須要給予一定的拆遷補償。
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