關於公攤面積的知識精選

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拆遷安置房，公攤面積多少合適？

一、拆遷安置房，公攤面積多少合適?(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,...
泰州拆遷補償公攤面積

拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係着被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。爲此，《條例(草案)》着重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償...
小區內的公攤面積包括哪些部分

一、公攤面積包括哪些部分可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的...
公攤面積計算標準是什麼？

一、公攤面積計算標準是什麼?第1步：計算分攤係數分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=(總建築面積之和一各套內建築面積之和)/各戶套內建築面積之和。第2步：公用分攤面積公用分攤面積=分攤係數×各套內...
法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少

一、法律規定的高層住宅公攤面積比例是多少?法律規定的高層住宅公攤面積比例是25%，公攤面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數;高層住宅比例大約25%。1、套內建築面積由以下三部分組成：①套(單元)內的使用面積，包括臥...
拆遷補償中，安置面積包不包含公攤面積？

一、拆遷補償中，安置面積包不包含公攤面積?對房屋進行拆遷時，計算房屋拆遷面積時一般是包括公攤面積的，需要我國法律沒有明文規定，但不得降低被拆遷人的居住條件。相關法律規定《中華人民共和國物權法》第四十二條爲了公...
通常安置房的公攤面積爲多少

安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準爲30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號檔案對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標...
公攤面積國家標準

按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：(1)商品房公用面積的分攤以幢...
買房子的公攤面積包括哪些？

隨着我國經濟的發展，公民的經濟水平也得到了很大的提升，有越來越多的公民會購置自己的房產，那麼在購房時不僅要清楚房屋的價格，同時也要了解到房屋共公攤面積等方面，那麼公攤面積都包括哪些?一般情況下，公攤面積會包括電梯...
小區公攤面積包括哪些？

一、小區公攤面積包括哪些可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服務的...
什麼是公攤面積

公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。它包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平...
公租房計算公攤面積嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
正常19層商品房公攤面積應該是多少

正常19層商品房公攤面積應該是多少1、公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共有佔有或共有使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警室、爲整幢樓服...
拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎

一、拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎?根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百四十三條徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，...
拆遷房屋補償公攤面積

赤壁市拆遷房屋補償明細，以及安置費您好，愛土徵地拆遷律師團爲您解答如下：根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵...
公攤面積變大以後要如何去維權

公攤面積變大以後要如何去維權如果業主發現收房時房屋的公攤面積變大，而開發商卻要求業主買單時，業主可根據買賣合同中雙方約定的計價方式不同，具體的解決途徑不同：1、購房時是以建築面積(包括套內建築面積和公攤部分面積...
怎麼算公攤面積？

百分比公攤面積是包含在房子建築面積內的一個面積，對於購房者來說同樣需要計算房款，公攤面積主要指公共部分的面積，那麼怎麼算公攤面積百分比呢?公攤面積=建築面積—實用面積(所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率);建築面...
商品房的公攤面積怎麼算

一、商品房的公攤面積怎麼算?1、建築面積=套內建築面積公攤面積2、公攤面積=套內建築面積×公攤係數3、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積4、套內建築面積=套內使用面積套內牆體面積陽臺面積二、公攤面積的概...
公攤面積如何計算

公攤面積的計算：公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、爲整幢樓服務的公共用房和管理用...
土地證公攤面積大

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
最新購房合同寫公攤面積嗎

購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面...
拆遷安置房的公攤面積一般是多少

一、拆遷安置房的公攤面積一般是多少?安置房的公攤面積沒有固定標準，每套房的公攤面積=本幢樓的共有建築面積÷本幢樓套內總面積×每套房套內面積。參考依據如下：(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒...
住房公攤面積是指哪些面積

一、住房公攤面積是指哪些面積可分攤的公用建築面積即公攤面積爲：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及爲整幢服...
不動產登記證公攤面積

有了不動產登記證明就是不動產登記證嗎？您好，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿爲準。因...
拆遷時公攤面積補償嗎

拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《物權法》中的規定，徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住...