陽江徵地補償新標準的規定是什麼
土地對於大家的重要性不需要多說,正是因爲如此,才導致因爲拆遷而引發的各種的民生問題。其實,發生強拆這樣的事件是各方都不願意看到的一個結果。所以,爲了規範這一現象,各地政府制定的都有徵地補償的制度,是必須執行和遵守的。以下是針對陽江徵地補償新標準的規定是什麼爲大家做出的介紹。
一、相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定:國家徵收土地的,依照法定程序批准後,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
第四十七條規定:徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
二、陽江徵地補償新標準的規定是什麼?
陽江市被徵土地補償、安置補助標準按《關於印發廣東省徵地補償保護標準(2010年修訂調整)的通知》(粵國土資利用發〔2011〕21號)執行。其中,將耕地、園地、林地、養殖水面、未利用地分爲十類,並分別規定了每公頃的補償數額。廣東省徵地補償保護標準地區分類表中則明確細分了陽江市各地區的地區類別,您可以透過對比,確定自己所屬地區的耕地、林地等屬於幾類,從而確定相應的補償數額。而青苗及附着物補償費按《陽江市人民政府關於印發〈陽江市市轄區徵收土地青苗及附着物補償規定〉的通知》(陽府〔2012〕118號)執行。
上文爲大家進行了詳細的闡述。陽江徵地補償也是將土地的不同用途區別開來進行補償的。大家如果真遇到了這樣的事情,可以結合自己的情況,再依據陽江政府制定的補償標準來維護自己的利益。不過,一般情況下,現如今拆遷補償是有機構進行監督的。所以,基本發放的都是符合當地的標準的。
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