杭州市徵地補償標準2021年是多少?
城市發展建設當中,政府可能需要徵用土地進行改造建設,難免需要將舊的建築物或者農村拆除,拆遷當中會影響到不少當地居民的正常生活,這時候就需要發放徵地補償,那麼杭州市徵地補償標準是多少?本站小編將爲您解答。
爲進一步做好市區集體土地徵收補償工作,切實保護被徵地農民和農村集體經濟組織的合法權益,根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》(國發〔2006〕31號)和國土資源部、省國土資源廳關於徵地區片價公佈實施工作的部署,結合我市實際,經市政府同意,決定調整我市市區徵地補償標準。現就有關事項通知如下:
一、本標準適用於上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、濱江區行政區域範圍內徵收集體土地涉及的補償。
二、徵地補償費包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附着物補償費四項費用。具體爲:
(一)、土地補償費和安置補助費實行“徵地區片價”,其中安置補助費標準統一爲4.5萬元/人。
(二)、青苗補償費按照“有苗補償、無苗不補”的原則,按當季作物的產值計算。
(三)、地上附着物補償費按照其實際價值計算。
三、徵地區片範圍以市國土資源行政主管部門公佈的市區徵地區片分佈圖爲準。
四、除林地外,在對被徵土地進行補償時不分地類均採取同一補償標準。
五、安置方式分爲開發性安置和貨幣安置兩種。對撤村建居村(經市國土資源行政主管部門同意採取貨幣安置的除外),及經市政府批准實行開發性安置的建設項目徵收非撤村建居村土地(林地除外)的,應執行開發性安置的補償標準。除以上情形外均執行貨幣安置的補償標準。
六、需要安置的被徵地人員數量(包括參加“雙低”養老保險和失業保險的人數)均按照被徵收集體經濟組織平均每畝耕地上的農業人口數量乘以被徵收土地面積計算,但原則上不超過以下標準:一級區片爲2.6人/畝;二級區片爲2.2人/畝;三級區片爲1.8人/畝;四級區片爲1.4人/畝。徵收林地的,按上述標準的1/2計算。
勞動年齡段內的農轉非人員在參保時的具體繳費標準,由市財政、勞動保障、國土資源行政主管部門另行制訂下發。
七、青苗和地上附着物如有下列情況,一律不予補償:
(一)、徵地拆遷凍結通告發布後突擊栽種的青苗、果樹,挖掘的魚塘和養殖的魚類,搭建的各類大棚等;
(二)、徵地拆遷凍結通告發布後突擊裝飾裝修的;
(三)、不具有合法產權證書和其他有效證明的建築物、構築物,超過批准期限的臨時性或暫保使用的建築物、構築物。
八、房屋及其附屬物的拆遷按照本市徵收集體土地房屋拆遷的相關標準另行補償。
九、各區政府(管委會)要對轄區內徵地補償標準的實施情況切實擔負起監管責任。有關單位、鄉鎮(街道)、村(社區)不得以任何形式變相降低或提高補償標準,審計、監察部門要加強監督和檢查,發現上述情況,要依法追究相關人員的責任。
十、本通知自2009年1月1日起實施。2009年1月1日(不含)前,徵收土地方案已經有批准權的人民政府批准或已簽訂經濟補償安置協議的,其徵地補償費用仍按原標準執行;其他建設項目,其徵地補償費用均按本通知執行。
原徵地補償安置有關規定與本通知不一致的,以本通知爲準。前發市政府《關於杭州市市區徵地綜合補償標準的批覆》(杭政函〔2002〕148號)同時廢止。
十一、本通知由市國土資源行政主管部門負責解釋。
根據有關部門的規定,每個人會有4.5萬元的補償,其他的農田以及房屋補償則是不算在其中,另外有具體的規定,還需要詢問當地的拆遷部門,希望大家如果在面對不合理的拆遷補償時,不要意氣用事,而是利用合法手段去解決問題。
-
國家電網佔用農民土地如何賠償
律師解析:國家電網佔用農民土地,需要對農民進行賠償,費用有以下幾個:1、土地補償費;2、青苗和附着物補償費;3、安置補助費;4、徵用土地支付的各項補償費等等。對於大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據國家規定另行制定。法律依據...
-
廣東水田徵收多少錢一畝2023
律師解析:1、現在農村土地在徵收的時候一般都是需要根據土地的用途來提供相應的補償費用,土地的情況不一樣,那補償的費用肯定也是不一樣的,正常來說現在農村土地徵收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的,這個也是要看當地的經濟發展的,如果說當地的經濟發展比較好,土...
-
農村拆遷補償不合理該怎樣做
律師解析:拆遷補償不合理,可以透過以下方式:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當透過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁採用一裁終局制。三、若沒有達成仲裁協議的,不能申請仲裁,可...
-
租的商鋪被拆了怎麼賠償
律師解析:任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。對於拆遷中的裝修費補償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費,雙方進行評估,評估下來,應得多少就是多少,而且承租人當初裝修的花費,也應得到相應的補償。法律依據:《國有土地上房屋徵...