公租房拆遷補償款該如何分配?
關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上,承租人在下列特殊情況,可以享有拆遷補償多些:
(一)可以酌情多分配的:
1、承租人或同住人屬於年老體弱,缺乏經濟來來源,且按均分所得的補償款,無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付過較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
(二)有兩處以上公租房承租人的,其對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
二、公租房拆遷補償款誰有權分割
公租房在面臨拆遷時,會涉及到對拆遷補償款的分割,關於拆遷補償款,涉及到誰有權分割問題,公租的拆遷補償款如何分割呢?其中包括以下幾個方面:
(一)哪些人有權分割拆遷補償款?
1、戶口限制:在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口,已實際居住一年以上,並且無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。
2、因結婚而在被拆遷公有住房內居住的
具有住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住的,即便居住未滿一年,也視爲同住人。但其在該處取得拆遷補償款後,一般無權再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的
無住處的常住戶口,至拆遷許可證核發之日,因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年有權分割。
(二)哪些人無權分得拆遷補償款?
1、將本來享有的他處公有住房權利予以處分,居住在被拆公有居住房屋的。
將原來的公租房權利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因爲已享受過公租房權利,因此無權再次享受。
2、獲得單位購房補貼款後已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人。
3、已在他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。
如果在徵收了公租房後也是需要支付一定的徵地補償款,因爲公租房的特殊性質所以在分配補償款項時也是需要按照平均分配的原則去執行,爲了更好的保障雙方的合法權益也是需要在收取補償款項時簽訂相應的協議或者合同,這樣也是可以避免在分配後出現任何的爭議。
-
制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的
一、制定徵收補償方案的程序是怎樣制定的根據我國《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《徵收土地公告辦法》的規定,制訂徵地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批准補償安置方案程序和實施補償安置方案程序:1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管...
-
瀟河新城徵地補償標準是怎樣的
隨着我國經濟水平的提高,也爲了方便人們的出行,大量的修建鐵路高鐵等項目,同時這些項目需要徵地的支援,但也會對原土地使用者進行一定的補償,那麼瀟河新城徵地補償標準是怎樣的呢?我們透過下文來了解一下。瀟河新城徵地補償標準是怎樣的一,土地補償標準二,集體經濟發展...
-
拆遷怎麼補償
律師解析:拆遷的補償是:1、房屋補償費:用於補償被拆遷房屋權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、週轉補償費:按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費:用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。...
-
拆遷補償協議簽了有時效嗎
律師解析:拆遷補償協議簽了有訴訟時效,訴訟時效爲六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行爲作出之日起超過二十年,其他...