2022萬州徵地補償標準是怎麼樣的,?
一、永清縣徵地補償標準
土地補償費全國平均每畝地大約4-6萬,地上附着物和青苗補償另外計算。有些地區可能更高,看當地經濟發展水平,當地政府按法律規定應公佈補償安置標準。特別提示:如果認爲補償標準過低,不建議簽訂補償協議,可透過啓動法律程序爭取合理補償,具體可致電律師詳細說明你的情況並告知您詳細的操作方法
(一)土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片 價),乘以被徵收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行徵地地區片價的通知》。如果以 國家工程需要徵收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有,80%歸承包人所有。
(二)安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合併計算,見國土資見(2004)238號檔案規定,土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用於補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被徵收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。
(三)青苗補償費或附着物補償:青苗補償費按徵地時當季作物的產 值計算。地上附着物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標準。以石家莊市爲例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號檔案出具《石家莊徵收集體土地青苗 和地上建築物附着物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被徵收人可依據此標準計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附着物所有者 全部所有,集體組織不能要求分割。
【相關政策】
《河北省土地管理條例》中關於河北省徵地補償標準的規定。 第三十八條 徵收耕地的土地補償費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的六倍至十倍。 徵收耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費,爲該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。 徵收未利用地的土地補償費,爲該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。
第三十九條 徵收耕地的安置補助費,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四倍至六倍。 徵收耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費,爲該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。 徵收未利用地的,不支付安置補助費。
第四十條 依照本條例第三十八條和第三十九條規定支付土地補償費和安置補助費後,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批准,可以再增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額:
(一)徵收耕地的,不得超過該耕地被徵收前三年平均年產值的三十倍;
(二)徵收耕地以外的其他農用地和建設用地的,不得超過該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的二十五倍。
第四十一條 徵收土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附着物補償費標準由設區的市人民政府制定,報省人民政府批准後執行。
1、拆遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這裏作者所列算的補償標準,是以大衆化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊爲例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%
2、泉州市停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因爲屬個案,補償標準不能統一,一般是有徵收當事人進行協商確定,協商不成的,可委託房地產價格評估機構評估確定。
3、泉州市拆遷補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。
4、泉州市房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過爲統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發佈時徵收拆遷時出具的補償標準爲準。
對於徵地補償,國家有一個標準,但是每個地區,因爲存在經濟差異,所以也會有不一樣的收費標準,基本上,國家平均的徵收補償在每畝三萬到四萬左右,所以很多老城區的房子拆遷,都會得到一大筆的補償金。
-
國家電網佔用農民土地如何賠償
律師解析:國家電網佔用農民土地,需要對農民進行賠償,費用有以下幾個:1、土地補償費;2、青苗和附着物補償費;3、安置補助費;4、徵用土地支付的各項補償費等等。對於大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據國家規定另行制定。法律依據...
-
廣東水田徵收多少錢一畝2023
律師解析:1、現在農村土地在徵收的時候一般都是需要根據土地的用途來提供相應的補償費用,土地的情況不一樣,那補償的費用肯定也是不一樣的,正常來說現在農村土地徵收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的,這個也是要看當地的經濟發展的,如果說當地的經濟發展比較好,土...
-
農村拆遷補償不合理該怎樣做
律師解析:拆遷補償不合理,可以透過以下方式:一、先協商,可達成拆遷補償安置協議。二、達成拆遷補償安置協議後又發生糾紛的,應當透過司法、仲裁途徑來解決。若要採取仲裁方式,當事人必須自願達成仲裁協議,仲裁採用一裁終局制。三、若沒有達成仲裁協議的,不能申請仲裁,可...
-
租的商鋪被拆了怎麼賠償
律師解析:任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進行公示。對於拆遷中的裝修費補償,承租人是能夠得到一部分的,拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費,雙方進行評估,評估下來,應得多少就是多少,而且承租人當初裝修的花費,也應得到相應的補償。法律依據:《國有土地上房屋徵...