山東省新農村拆遷安置辦法及補償標準是怎樣的?
一、山東新農村建設的主要目標
對全省農民住房全部拆除,合村並點,讓農民全部住進蓋高樓,建立新型農村社區(俗稱萬人村),實行城市化管理。自2015已在各市全面推開,農村住房改造規模空前,史無前例。
二、山東新農村建設的運作方式
各鄉鎮政府的“合村並點蓋樓計劃”經上級政府批准後,自行組織實施。鄉鎮政府在獲取批准後,在丈量村民住宅和評估村民房產價值後,在規定時間內拆除農民住房。蓋樓即新農村房地產開發權由地方政府授權相關人組織實施。
三、待拆除的農民房產估值
一般爲每平方300——400元,地方政府組織開發的樓房一般是每平方600——700元或更高一些。農民要想住同樣面積的樓房就需要每平方倒貼300——400元或更高。
四、省市級政府對縣鄉政府的激勵措施
1、每從農村農民住房中騰出1畝地,補貼20萬元。
2、騰出的土地可以流轉,招商、拍租,以獲取收益。
3、農民被集中規劃到大型社區後,可以將農民承包的耕地因地制宜地集約經營,即將土地轉包給種田大戶,規模化經營,失地農民可以到土地承包大戶當“農業工人”。
以上就是具體的山東省新農村拆遷安置辦法及補償標準,農村拆遷的安置主要以貨幣補償或產權調換爲主,由政府建造大樓成爲村民的居住地。而拆遷補償主要是根據拆遷戶的土地實際面積來計算,除了有房屋拆遷補償還包括搬遷費、搬遷獎勵非等。如果您還存有其他方面的法律疑惑,可以登入本站網站尋求專業律師的幫助。
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