土地補償費如何分配
1、根據土地管理法有關規定,土地補償費是歸村集體所有的,但不是說被徵地人一點都得不到了。如果土地補償費由村集體統一分配,那麼具體如何分配還要經村民代表大會決定,如果是所有村民都有權平均分,那麼就由村裏給被徵地人調配土地;或者是多分配給其一些款項作爲補償。而沒有被徵地的村民就少分所徵地的土地補償費。任何事物都有其衡量的標準,標準的規定是與時俱進的,也只有與時俱進才能適應事物的發展。
2、土地補償也有新的規定標準,主要目的是要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。根據最新土地管理法規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。當然,還有規定先補償再徵地的說法。
3、徵地補償也不再按以往的土地產值爲標準計算,而是按市場價格補償。這樣一來,既要考慮到原來的年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平或者是被徵地農民社會保障等因素。一些住房和地上附着住的補償也應當遵循市場原則。目前把住宅從土地補償、安置補助和青苗地上附着物補償列出來,還新添了一項社會保障補償。對城市規劃區內的被徵地農民提供國土的房屋,在城市規劃區外的則按照新建房屋成本給予補償。
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拆遷補償款糾紛如何解決
律師解析:1、和解。指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商,在尊重雙方利益的基礎上,就爭議的事項達成一致,從而解決糾紛的方式。2、調解。指在第三人的主持下,透過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。3、仲裁。指由雙方當事人協議將爭議提交(具有公...
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已經抵押的房子被拆遷,誰應該拿補償款
一年前,張先生想創業,但苦於沒有資金,就將他的老房子抵押給孫某,辦理了抵押登記,借到了100萬,現在呢,借的錢還沒有還,張先生的房子要被徵收了,孫某着急了,孫某擔心借出的100萬打了水漂,也爭着要補償,那這補償款怎麼分配呢?根據《民法典》的相關規定,設定抵押權的房屋,在處置...
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無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?
一、無證房屋在拆遷時補償會低於有證房屋嗎?無證房屋在拆遷時補償不會低於有證房屋的,對無證房屋一概不給予補償是拆遷方損害被拆人合法權益的做法,拆遷方還是要考慮具體情況,不能草率的下判斷。自家房屋如果目前缺失權屬證明,我們也應當儘快去有關部門檢視能不能...
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商鋪被拆國家規定如何賠償
律師解析:一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。三是拆...