房貸怎麼樣抵押房產證
房貸不會抵押房產證。
購買新房,辦理按揭貸款後,房產證的他項權證是抵押在銀行的,但是房產證原件還是在戶主手裏的。
購買新房,辦完按揭貸款後,房地產交易中心會辦理一個抵押登記,然後會出具一個房屋他項權證給銀行作爲證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押後存檔至檔案室,如果你需要使用房產證那隻能去交易所由戶主本人去要一個複印件。
辦理房屋抵押貸款時,借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料,到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中,房管局會辦法房屋他項權證給銀行,而且會在房產證上蓋抵押章,這表示此房屋已作抵押,不過該房產證還是由借款人自己保管。
但是,待借款人結清貸款後,仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料,到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續,這樣房子才屬於借款人所有。
《個人貸款暫行辦法》第二十六條
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