房地產破產了怎麼辦
債務債權律師解答3.18W
律師解析:申請債務人破產,如果仍然不能滿足債權人的債權,可以向法院起訴直接責任人。
1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間。
法律依據:
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先後確定清償順序;
(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。
1、在搞清楚產權歸屬後,購房者則應儘量與其他業主一起,獲得最大限度的法律支援。
2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能,可以嘗試給開發商一點時間。
法律依據:
《民法典》第四百一十四條
同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:
(一)抵押權已經登記的,按照登記的時間先後確定清償順序;
(二)抵押權已經登記的先於未登記的受償;
(三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。
其他可以登記的擔保物權,清償順序參照適用前款規定。
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打債務糾紛官司應該要多久
律師解答:一般六個月。律師解析:根據相關法律規定,如果人民法院是適用簡易程序審理案件的,那麼就應當在立案之日起三個月內審結;另外,如果人民法院是適用普通程序審理的案件,就應當在立案之日起六個月內審結。最後,如果存在特殊情況需要延長的,那麼就要由本院院長批准,可...
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借款合同糾紛具體應該什麼證據呢
律師解析:因債權債務糾紛起訴至法院時,應提供與債務案件有關的證據爲:(一)能夠證明債權債務關係存在的借據、收據、借貸合同等,或者與案件無利害關係的兩個以上證人證明,或者其他證據線索。(二)擔保書原件,或者負連帶責任人的基本情況,以及他們現實經濟狀況和償還能力...
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過世了還需還錢嗎
律師解析:看具體情況定。欠款人過世了,債務不能消除。要追討債務,首先看欠款人是否留有財產,其次看有無債務擔保人。一般公民死亡後,有財產的,他的債務由他的繼承人承擔;無財產的或者繼承人放棄繼承的,繼承人不承擔被繼承人的債務。法律依據:《民法典》第一千一百六十一...
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債權轉讓需要滿足什麼條件?
律師解析:債權讓與需要滿足的條件有:1.必須有有效存在的債權,且債權轉讓不改變債權的內容。債權的有效存在,是債權轉讓的基本前提。2.被讓與的債權須具有可讓與性。3.讓與人與受讓人須就債權的轉讓達成協議,並且不得違反法律的有關規定。4.債權的讓與須通知債務人。...