個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
一、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
個人房屋抵押可以辦理他項權證的,抵押房屋申請抵押登記後,不動產登記機構會在房產證上作他項權登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
二、房屋抵押需要哪些材料?
辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案:
1、營業執照複印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重複抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案;
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面檔案;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案;
11、其他與抵押有關的法律檔案。
綜合上面所說的,房產抵押是屬於房產所有人所擁有的權利,但在進行抵押時需要當事人辦理抵押登記,同時還會辦理他項權證,這樣才能確定自己的房子在抵押中,而且抵押權人的利益也會受到法律的保護,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能更快的辦理。
-
辦了信用卡多次逾期,結案瞭如何解凍帳戶
一、辦了信用卡多次逾期,結案瞭如何解凍帳戶1、持卡人可第一時間還清所有欠款,然後致電聯繫銀行,態度友好的說明逾期原因,協商解凍。2、還清欠款後,一定要注意保持信用,儘量修復信用資訊。由於逾期時間較長,銀行很可能會降級凍結信用卡,客戶信用積累良好,個人信用慢慢提...
-
信用卡逾期很久沒還,被起訴了會怎麼判
一、信用卡逾期很久沒還,被起訴了會怎麼判1、一般債務人都會敗訴,會要求債務人按期執行判決。2、如果拒不執行法院判決,網貸平臺向法院提交強制執行的申請以後,法院就可以對將欠款人的銀行帳戶、證券帳戶進行凍結,並查封其名下的財產,包括房產、汽車、古董字畫等等。...
-
信用卡拖着不還有影響嗎
一、信用卡拖着不還有影響嗎會影響個人貸款業務。1、信用卡兩年逾期超六次,不能辦理公積金貸款。個人信用卡或者貸款逾期連續三個月,或者在兩年之內累計逾期超過六次,這樣的情況就無法申請公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業務時,主要依據貸款人最近2...
-
信用卡透支9000元嚴重嗎
一、信用卡透支9000元嚴重嗎1、信用卡透支沒錢還會導致高額罰息和違約金;2、信用受損;3、被各種手段催收騷擾;4、影響其他生活:成爲失信人員,影響消費、出行、子女教育等等。二、信用卡貸款逾期怎麼辦1、求助親朋好友。向親朋好友借錢求助來償還小額信用貸款是最...