房產抵押貸款續貸是否需要再抵押登記
抵押擔保2.19W
合同是在很多地方都有的,特別是貸款,和錢有關的合同都是比較嚴謹的,這個直接涉及到利益的事情是需要謹慎一些,那麼抵押貸款合同在續貸的時候是否需要重新登記?根據以上描述雄安新區律師整理了相關的法律知識,希望對你有幫助。
精選律師 · 講解實例
簽訂房產抵押貸款續貸合同需要注意什麼?
簽訂房產抵押貸款續貸合同注意事項一、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,主合同無效時,抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業間進行借款的,而對個人之間借款沒有此規定,故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。
二、當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
三、抵押合同中不能約定“在債務履行期屆滿,抵押權人沒有清償債務能力時,就將抵押物的所有權轉移給債權人所有”。此約定沒有法律效力。
四、用必須辦理抵押登記的財產比如房產、土地、汽車等作抵押物的,應向有關部門申請抵押登記,不辦理抵押登記手續的,抵押合同不生效;用其他財產作抵押物的,可以自願向公證部門申請抵押登記,並且只有辦理了抵押物登記手續的,纔有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
五、注意辦理抵押物登記的法定部門。僅僅以土地使用權抵押的,爲核發土地使用權證書的土地管理部門;以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,爲縣級以上地方人民政府規定的部門;以林木抵押的,爲縣級以上林木主管部門;以車輛、船舶抵押的,爲運輸工具的登記部門;以企業設備和其他動產抵押的,爲財產所在地的工商行政管理部門。
六、抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬在房產管理局印發的《房地產抵押合同》中,針對抵押財產的名稱、數額、質量狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬,可以在抵押房地產清單中寫明;如果有多套房產,可以在下面逐個填寫。有關房地產價值在抵押合同第三條中進行確認填寫,其房地產價值可以依據經過國家認證和房產主管部門承認的評估公司出具的評估報告中評估價值,或是經過雙方協商確定的《價值協議書》中價值。
-
在建工程抵押的房屋可以貸款嗎?
個人購買在建工程抵押的房屋,如果開發商抵押給銀行獲得資金後,抵押了部分產權但是同意預售或者解除質押,是可以辦理貸款的。否則銀行不同意貸款的情形下,不能夠使用在建工程抵押的房屋辦理按揭貸款。在建工程抵押,指抵押人爲取得工程繼續建造資金的貸款,以其合法方式...
-
抵押貸款沒辦下來
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從...
-
北京房屋解除抵押貸款
解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押估計是很多人期盼着的事情,當然,誰都明白,想要解除房屋抵押就必須提前還清銀行欠款,當然在被問到這一步時,估計大多數人都已經還清貸款了,因此,解除房屋抵押貸款手續是什麼解除房屋抵押貸款要走哪些流程想要了解更多關於解除房...
-
資金擔保協議書怎麼簽訂?
一、資金擔保協議書怎麼簽訂?資金擔保協議書應當由雙方當事人共同的協商,然後進行簽訂,具體內容包括擔保期限,擔保的內容,擔保的範圍。擔保人的責任即保證人的責任,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任...