法律規定浮動抵押需要登記嗎?
一、法律規定浮動抵押需要登記嗎?
浮動抵押可以登記,登記可以對抗善意第三人。
浮動抵押的登記部門和登記地點
(一)登記部門。以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押,應當向動產所在地的工商行政管理部門辦理登記。立法過程中,有人提出,浮動抵押應當由公證機構辦理登記。考慮到目前企業、個體工商戶都在工商行政管理部門進行註冊登記,工商部門掌握企業、個體工商戶的各方面資訊,省、市、縣、鄉幾級叉都設立了工商局(所),由其進行抵押登記對當事人方便,也有利於保護債權人的合法權益。而且現行擔保法規定,以企業的設備和其他動產抵押的,抵押登記部門爲財產所在地的工商行政管理部門。當然,以其他財產抵押的,登記部門爲抵押人所在地的公證部門。但我國公正制度正在改革,公證機構只在設區的市設立,當事人辦理抵押登記可能要跑很遠的路,不太方便。
而且實踐中企業、個體工商戶設立浮動抵押的情形可能會多於農業生產經營者,我國法律要推動統一登記制度的建立,動產的浮動抵押不宜再規定兩個部門辦理登記,統一由工商行政管理部門辦理登記爲妥。
(二)登記地點。由財產所在地的工商部門辦理抵押登記。考慮到動產易於移動,難以確定在哪個所在地登記,而抵押人住所地比較穩定,查詢也比較方便。因此物權法規定在抵押人住所地辦理浮動抵押登記。
二、浮動抵押權的效力是什麼?
抵押登記,可以使抵押財產的潛在買受人明晰財產的物上負擔,以避免交易風險,可以使債權人檢視抵押財產的權屬關係以及曾否抵押過,以決定是否接受該財產抵押擔保,也可使得實現抵押權的順序清楚明確,預防糾紛發生,對於保護債權人和善意第三人的合法權益和經濟活動的正常進行具有重要意義。因此,設立抵押權應當辦理登記。但是,考慮到浮動抵押的標的是現有的和將有的動產,抵押財產處於不確定狀態,債權人同意接受浮動抵押往往是基於對抵押人的信任,如果強制浮動抵押登記,規定不登記抵押權不生效力,可能會對當事人造成不便,也會增加抵押人的費用。
特別是浮動抵押主要是解決中小企業、個體工商戶、農業生產經營者貸款難,他們本身缺乏資金,一些人又處於比較偏遠的地區,辦理抵押物登記會有一定困難,因此,本條規定浮動抵押權自合同生效時設立,未經登記不得對抗善意第三人。也就是說,浮動抵押權不以登記爲生效條件,而是自合同生效時設立,合同生效後,即使當事人沒有辦理登記,債務人不履行債務時,抵押權人仍然可以就實現抵押權的價款優先受償。
但是,辦理與不辦理抵押登記的法律後果是不同的,如果未辦理抵押登記,浮動抵押的財產被再次設定抵押權的,後位的已登記的抵押權人,只要不知道也不應當知道該財產已被抵押的事實,就可以就該抵押財產優先於前位抵押權人受償。爲了切實保護自己的合法權益,浮動抵押權人還是最好抵押登記。
在我們的日常生活當中,浮動抵押需要完成登記,但是浮動抵押的登記主要就是爲了對抗善意第3人,如果沒有經過登記的話,現已第3人存在買賣關係或者其他的一些情況,那麼是不能夠利用抵押來進行對抗的,這點要非常慎重。
-
一般保證債務訴訟時效中斷是合理的行爲嗎?
一、一般保證債務訴訟時效中斷是合理的行爲嗎?是合理的行爲。追訴時效指《刑法》規定的司法機關追究犯罪人刑事責任的有效期限。犯罪已過法定追訴時效期限的,不再追究犯罪分子的刑事責任;已經追究的,應當撤銷案件,或者不予起訴,或者宣告無罪。追訴時效的中斷,也稱追...
-
微小企業無抵押貸款
隨着網絡購物平臺的興起,很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來連結。...
-
汽車質押合同範本是怎樣的
汽車質押合同範本甲方:(出借人、質押權人)電話:身份證號:地址:乙方:(借款人、出質人)電話:身份證號:地址:爲維護甲乙雙方利益,本着誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,根據《合同法》等法律、法規,立此合同,具體內容如下:第一條①乙方將自己名下的汽車,牌照號爲:型號爲:發動機號爲...
-
開發商的土地使用證抵押在銀行,對購買的房子有影響嗎?
在房屋買賣中因爲被抵押的房子的房產證受到因定的限制,所以一般是不允許進行買賣的。但是隻要滿足一定的條件即便是抵押房也是可以出售的。在實際中如果抵押人想出售抵押房的話,可以將房子是抵押房的事實告訴購房者,同時還要告知抵押權人房子要進行出售的事實。只...