法律規定浮動抵押合同範本是怎麼樣的?
房屋抵押擔保合同範本
合同編號:_________抵押權人(以下稱甲方):_________住所:_________法定代表人:_________ 聯繫電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________ 聯繫電話:_________。
乙方爲擔保甲方與乙方之間於_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,在公平、自願、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產爲甲方提供抵押擔保。
二、動產浮動抵押權的設立規定是什麼?
①動產浮動抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
②欲取得對抗效力,須在抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記(注意:不是抵押物所在地的工商部門。原因在於:以將來的財產抵押時,財產還不存在)
③抵押人在抵押期間轉讓的抵押財產,只要買受人支付了合理價格且完成了交付,就自動解除抵押關係,不再屬於抵押財產。抵押權人實現抵押權(無論是否登記)時,不得對這些財產主張優先受償權利。須注意:即使買受人爲惡意(受讓時知道其爲抵押財產),轉讓的財產也解除抵押關係,不再屬於抵押財產(只要買受人支付了合理價格並完成了交付)
動產浮動抵押權的特點。
與動產抵押權相比,動產浮動抵押權具有以下特點:
①主體的特定性。抵押人限於企業、個體工商戶、農業生產經營者。未從事生產經營的自然人不能設立此種抵押權。
②擔保財產的集合性。動產浮動抵押是一物一權原則的例外,其抵押財產是經營者所有的集合動產,包括經營者現有或將有的生產設備、原材料、半成品、產品。
③抵押財產的不特定性。(a)動產浮動抵押設立之初,抵押財產並未特定,包括“現有”和“將有”的財產;(b)抵押財產具有變動性,即抵押財產的範圍、價值都處於變動之中(不斷地買進賣出)(c)在《中華人民共和國民法典》第411條規定的事由出現時,抵押財產才特定。
④抵押財產的可轉讓性。在抵押期間,抵押人“可以不經抵押權人的允許”,在正常的經營活動中轉讓抵押物。
在我們的現實生活當中,不動產抵押和普通的抵押還是存在着一定的區別的,比如說在抵押的主體範圍上來說的話,僅限於農業生產經營者,當然了,在抵押的物品上面也是有一定的區別的,比如說僅限於成品和半成品以及生產設備。
-
抵押無效可以強制執行嗎
爲了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行爲就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
-
擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰
擔保反擔保方式有:1、土地使用權反擔保土地使用權反擔保是指借款人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。2、存單質押反擔儲存單質押反擔保是借款人或第三人將其合法持有的存單質押給擔保中心以取得貸款的一...
-
土地經營權可以抵押麼
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
-
擔保的方式主要有哪幾種
一、擔保的方式主要有哪幾種擔保法規定,本法規定的擔保方式爲保證、抵押、質押、留置和定金。1、保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行爲。2、抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有,將抵押...