如何撤銷商品房網籤合同?
一、如何撤銷商品房網籤合同
如果雙方協商一致,可以無條件撤銷合同。如果有重大誤解,欺詐,脅迫,顯失公平等情況的,不利的一方可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。
《民法典》
第一百四十七條 基於重大誤解實施的民事法律行爲,行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行爲,使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,對方知道或者應當知道該欺詐行爲的,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條 一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行爲成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、二手房撤銷網籤的具體步驟是怎麼樣的
2、買賣雙方填寫註銷申請。透過服務視窗簽約的,當事人填寫《存量房買賣合同資訊註銷申請表(自行成交)》。透過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的,由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫註銷申請並打印《存量房買賣合同資訊註銷申請表(經紀成交)》
3、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構在填寫完成的《存量房買賣合同資訊註銷申請表》上簽字蓋章。
4、買賣雙方、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交填寫完成的《存量房買賣合同資訊註銷申請表》和買賣雙方的身份證件原件和複印件;委託辦理的,還需提供授權委託書。申請撤銷房屋登記申請和資金託管。
5、服務視窗的工作人員覈對註銷材料後,在網籤系統中註銷該合同網上資訊,撤銷資金託管。
6、通知資金監管銀行轉劃資金監管,託管銀行轉劃資金到買方帳戶
需要注意的是,撤銷申請必須是雙方同意纔可撤銷,單方同意不可撤銷。
商品房網籤合同只要一旦簽訂,那麼就會產生法律的效力,如果想要撤銷網籤的合同,那麼就可以由雙方協商一致,也可以透過向法院申請的方式進行撤銷,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,在網籤合同撤銷之後,雙方的權益也不會再受到法律保護。
-
法院如何強制執行勞動仲裁決議?
一、法院如何強制執行勞動仲裁決議?法院可以在當事人的申請之下強制執行勞動仲裁決議。勞動仲裁的裁決生效後,當事人逾期不履行裁決書內容的,另一方當事人可以向人民法院申請強制執行,申請時提交申請書和裁決書等材料。當事人對發生法律效力的調解書、裁決書,應當...
-
合同履行完畢後能否無效?
一、合同履行完畢後能否無效合同履行後,如果發現合同有違反法律強制性規定、惡意串通等情形的,可以主張合同無效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政...
-
訴前財產保全後幾天起訴
一、訴前財產保全後幾天起訴申請訴前財產保全後,一般要求在30天內起訴。訴前財產保全和訴訟中財產保全都必須交納保全費用,並依照《人民法院訴訟收費辦法》執行。訴前財產保全的申請人即利害關係人必須在人民法院採取保全措施後30日內提起訴訟或仲裁,使與被保全的...
-
無力履行合同可否單方解除
一、無力履行合同可否單方解除可以。無力履行合同不能實現合同目的時,另一方當事人可以單方解除合同。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定,依法解除合同效力的行爲。合同一旦簽約,受法律的保護。合同解除分爲合意解除和法定解除兩種...