如何籤商品房買賣合同
根據《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容:
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
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外國人二手房賣房流程
外國人二手房賣房流程與本國人賣房並無不同,首先是要有雙方簽訂的合同,另外所賣房屋上必須沒有抵押,如果有抵押的話,應先解除抵押,這樣房屋纔可以進行處分,第三是辦理過戶手續,雙方應約定房屋交易的稅款由誰繳納。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋...
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安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎
安置房的主要安置對象是被拆遷戶。安置房是因爲土地被開發或者城市規劃等原因進行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分爲很多種,安置房是否有房產證,這個問題是根據安置房的性質不同決定的,安置房是否可以買賣,也是根據安置房的性質不同決定的...
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小區停車位可以出租或買賣嗎
通常開發商在講商品房賣的差不多了之後,基本上就要開始計劃着將小區的停車位進行出售或者出租了。但有些業主就納悶了,小區的很多地方都是屬於全體業主所有的,那對於小區停車位,開發商是否還有權進行出租或者出售呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、小區停車位可...
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採光權賠償標準是什麼
目前,採光權賠償沒有具體的賠償標準,司法實踐中,法院通常考慮如下因素:1.被侵權人房屋貶值部分相鄰一方的房屋因採光受到影響,其房屋在原有價值的基礎上有大幅的下降的,應委託專業評估機構,對房屋的原有價值及採光受影響後的價值予以評估,其差額部分應屬賠償範圍。2.被...