購買期房流程是怎樣的?
一、購買期房流程是怎樣的?
1、首先要選房
購房者首先應該要去售樓部檢視戶型,選定自己滿意的戶型和樓盤。在選房的時候,一定要注意檢視開發商"五證"是否齊全。除了檢視五證以外,選房的同時還要仔細瞭解開發商的基本情況。其中包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績,因爲購買期房的風險是比較大的,所以選擇大開發商會更有保障。
2、簽訂購房合同
在選好房子後,如果購房者有意向購房的話,接下來就是與開發商簽訂購房合同了。
3、預售登記
很多購房者都有這樣的誤區,認爲與開發商簽訂買賣合同之後,房子就是自己的了。其實買賣雙方只有在辦理完預售登記後,契約纔會具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂後30日內,應該就去所屬房屋土地管理局市場處辦理。
二、期房貸款流程
1、諮詢並申請
購房者先透過銷售單位瞭解辦理貸款的相關事宜,包括貸款所需資料,貸款額度、期限等;然後到銀行領取貸款申請表和個人情況調查表,填寫表格,並將表格和相關資料一同提交到銀行,提出貸款申請;
2、審批後籤合同
購房者提交申請後,銀行會對購房者的申請資料和申請人的個人情況進行了解,並進行審批。通常該過程需要15個工作日左右;審批透過以後,購房人和銀行簽訂借款合同;
3、辦手續
借款合同簽訂完畢以後,借款人將應辦的保險和抵押手續辦理完畢;
房子對一個家庭來說是很重要的一件事,象徵着穩定、幸福。攢錢買房是一個需要努力付出的過程,對於有購房想法的網友們應該提前瞭解相關程序,準備好相應的證件和資料,這極大程度上可以減少很多不必要的時間和精力。有房子,就會有家,有努力的方向。
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