商品房買賣合同解除協議範本
商品房買賣合同解除協議範本
甲方:
乙方:
甲、乙雙方於 年 月 日簽訂了編號爲NO: 的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)現雙方經友好協商,達成如下一致意見:
1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣 元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣 元。銀行貸款部分款項共計 元由甲方 年 月 日直接返還予貸款銀行,並向乙方提供銀行的收據,做爲乙方與銀行解除借款合同的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方:
(1) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。
(2) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。
(3) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。
(4) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。
(5) 年 月 日之前,甲方向乙方支付 %計 元直接返還款項。
(6) 年 月 日之前,甲方向乙方支付款項計 元,以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協議簽署之日起至該契約正式註銷之日,每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協議第2條第(6)款約定執行完畢後,雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除後,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計 元之後,並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後,乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約註銷登記手續之全部所需檔案(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)
6.甲乙雙方同意該契約之註銷登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協議自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方帳戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叄份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
年 月 日
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商品房買賣合同的違約責任
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
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商品房個人買賣標準合同書
商品房個人買賣標準合同書甲方(出賣方):________________身份證號碼:________________________________乙方(購買方):________________身份證號碼:________________________________甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:第一...
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內銷商品房買賣契約範本
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商品房買賣合同說明(示範文字)
商品房買賣合同說明(示範文字)1、本合同文字爲示範文字,也可作爲簽約使用文字。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業用詞理解不一致的,可向當地房地產開發主管部門諮詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。3、爲體...