房屋買賣合同到期後沒有房子怎麼辦
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
沒有房屋買賣合同怎麼辦
您好!關於您諮詢的“房屋買賣合同到期後沒有房子怎麼辦”問題回覆如下:1、在購房合同沒有做預售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同。
2、在購房合同做完預售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,可在報紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
3、在購房合同做完預售登記,已經辦理銀行按揭後,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行質押。
購房合同備案流程:
1、具體的操作步驟和細節,您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。
2、查詢合同備案登記情況,您可以登入網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,並選擇正確的備案時間即可。
3、從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審覈後取得備案號,打印出合同文字,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢後,經房地產管理部門審覈會返回一個備案號,說明合同已經備案成功。
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房屋買賣合同草簽是否有效
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通用門面買賣合同範本
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房屋轉讓協議書模板一
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安置房合同標準協議書範本
安置房合同標準協議書範本拆遷人(以下簡稱甲方):單位名稱:地址:法定代表人:職務:郵編:電話:委託代理人:單位名稱:地址:法定代表人:職務:郵編:電話:被拆遷人(以下簡稱乙方):單位名稱:地址:法定代表人:職務:郵編:電話:委託代理人:單位名稱:地址:法定代表人:職務:郵編:電話:房屋承租人(使用人)...